Дело №2- 3290/2022

УИД 50RS0029-01-2022-004104-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного заседания Подгорной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, Боборенко ФИО13, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: , правообладатель: ФИО1 ФИО15, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: , правообладатель: ФИО1 ФИО16, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указывает, что на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, ФИО1 ФИО17, принадлежал на праве собственности отдельный земельный участок с кадастровым номером: №, и с размещенными на нём долями в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу:

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. и Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г.: Признано недействительным Постановление Главы Администрации Наро- Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства бесплатно ФИО19 как владельцу части земельного участка площадью в части указания площади закрепляемого земельного участка в квадратных метрах.

Признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади участка в квадратных метрах.

Признан недействительным Договор дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилом дом, расположенный по адресу: , заключенный между ФИО4 с одной стороны и ФИО1 ФИО20 с другой стороны, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка в квадратных метрах.

За мной, истцом, ФИО1 ФИО21 оставлено право общей долевой собственности и признано право собственности на долей в праве, эквивалентные площади на земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу:

За ответчиком, ФИО2 ФИО22, признано право общей долевой собственности с последующей регистрацией права в ЕГРН на долей земельного участка, площадью при жилом доме, расположенном по адресу:

За ответчиком, ФИО3 ФИО23, признано право общей долевой собственности с последующей регистрацией права в ЕГРН на долей земельного участка, площадью при жилом доме, расположенном по адресу:

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. за ответчиком, Боборенко ФИО24, признано право общей долевой собственности в размере долей в праве на земельный участок общей площадью для индивидуального жилищного стриотельства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу:

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлены границы вышеуказанного земельного участка по адресу:

Истец и ответчики, ФИО2 ФИО25 ФИО3 ФИО26 Боборенко ФИО28 поставили земельный участок на кадастровый учёт. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер №, истец и ответчики, ФИО2 ФИО29 ФИО3 ФИО30, Боборенко ФИО31., зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № на основании вышеуказанных судебных постановлений.

На основании Постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся в частной собственности, с кадастровым номером: №, площадью местоположение (адрес): , отнесен к категории земель: «Земли населенных пунктов».

На земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: размещен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу, ФИО1 ФИО32 (доля в праве ), ответчикам, ФИО2 ФИО33 (доля в праве ), ФИО3 ФИО34 (доля в праве ), Боборенко ФИО35 (доля в праве ), право собственности на который зарегистрировано за всеми в соответствии с требованиями законодательства.

Иных земельных участков при жилом доме по адресу: , нет.

Однако до настоящего времени в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: , правообладатель: ФИО1 ФИО36, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом отправлено обращение в Управление Росреестра по Московской области с просьбой исключить полностью из ЕГРН сведения о земельном участке с к.н.№ на основании вышеуказанных судебных постановлений, так как на сегодняшний день истец является собственником двух земельных участков при жилом доме по адресу: тогда как земельный участок с к.н. № является частью земельного участка с к.н. № - долей в праве.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, и представивших ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 4372/10 из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, ФИО1 ФИО37, принадлежал на праве собственности отдельный земельный участок с кадастровым номером: №, и с размещенными на нём долями в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. и Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №г.: Признано недействительным Постановление Главы Администрации Наро- Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства бесплатно ФИО39 как владельцу части у земельного участка площадью в части указания площади закрепляемого земельного участка в квадратных метрах.

Признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади участка в квадратных метрах.

Признан недействительным Договор дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилом дом, расположенный по адресу: , заключенный между ФИО4 с одной стороны и ФИО1 ФИО40 с другой стороны, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка в квадратных метрах.

За мной, истцом, ФИО1 ФИО41 оставлено право общей долевой собственности и признано право собственности на долей в праве, эквивалентные площади на земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу:

За ответчиком, ФИО2 ФИО42, признано право общей долевой собственности с последующей регистрацией права в ЕГРН на долей земельного участка, площадью при жилом доме, расположенном по адресу:

За ответчиком, ФИО3 ФИО43, признано право общей долевой собственности с последующей регистрацией права в ЕГРН на долей земельного участка, площадью при жилом доме, расположенном по адресу:

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. за ответчиком, Боборенко ФИО44, признано право общей долевой собственности в размере долей в праве на земельный участок общей площадью для индивидуального жилищного стриотельства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу:

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлены границы вышеуказанного земельного участка по адресу:

Истец и ответчики, ФИО2 ФИО45 ФИО3 ФИО46 Боборенко ФИО47 поставили земельный участок на кадастровый учёт. ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый номер №, истец и ответчики, ФИО2 ФИО48 ФИО3 ФИО50 Боборенко ФИО51 зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № на основании вышеуказанных судебных постановлений.

На основании Постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся в частной собственности, с кадастровым номером: №, площадью местоположение (адрес): , отнесен к категории земель: «Земли населенных пунктов».

На земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: , размещен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу, ФИО1 ФИО52 (доля в праве ), ответчикам, ФИО2 ФИО53 (доля в праве ), ФИО3 ФИО54 (доля в праве ), Боборенко ФИО55 (доля в праве ), право собственности на который зарегистрировано за всеми в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку решением суда признаны недействительными правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежащий истцу, соответственно, зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО56 а так же сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: , подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО57 удовлетворить.

Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: , правообладатель: ФИО1 ФИО58, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: , правообладатель: ФИО1 ФИО59, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.09.2022.

Судья Е.И. Суворова