Дело № 2-239/2025
УИД №46RS0023-01-2025-000148-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курск 18 сентября 2025 года
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Селихова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной дядя истца - ФИО3, у которого иных родственников нет. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м. с кадастровым № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. При жизни дядя истца не успел зарегистрировать право собственности на спорное имущество, в установленный законом срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, рекомендовано обратиться в суд. Наследство приняла фактически. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, реализовала сове право на участие в судебном заседании через представителя по доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные первоначальные исковые требования поддержала по основаниям в иске указанным, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в указанной явке.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.
Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.
В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 указанного Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Статья 64 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, устанавливала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.
Пункт 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривал передачу выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства земельных участков в сельской местности, в собственность граждан бесплатно и выдачу в 1992 г. органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 6 данного Указа на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.
Пунктом 11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа, предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.
Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, как собственнику домовладения, для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области следует, что ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, указана площадь <данные изъяты> кв.м., однако сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на августа 1989 года, спорный жилой дом, расположен по адресу <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., используется по назначению, принадлежит ФИО3 на основании справки администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 по похозяйственным книгам значится домовладение, возведенное в 1938 года в д. <адрес>, хозяйство относится к типу колхозного, члены колхозного двора: ФИО5
Однако, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., объект расположен в пределах участка с кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» № от ДД.ММ.ГГГГ правовая документация на спорное домовладение отсутствует, при этом домовладение по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
По повторному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО3, в собственности имелся спорные жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке, действовавшим в этот период, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
По архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец - ФИО6, мать – ФИО7
Из повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 постоянно и на день смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> совместно с сестрой ФИО5
Из извещения отдела ЗАГС администрации Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актовая запись о рождении ФИО5 отсутствует.
По повторному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: мать – ФИО5, отец – Иван, что следует из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
По повторному свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ год, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5, жене присвоена фамилия ФИО13.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что истца знает давно. У ФИО3 была жена ФИО14, которая умерла, детей не было. ФИО5 приходится ФИО3 родной сестрой, после их смерти спорным домом и земельным участком пользовалась истец.
Не доверять показаниям свидетеля
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество, вышеназванная норма закона не содержит, а поэтому к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Суджанского нотариального округа обратилась истец ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклады, ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю сельскохозяйственных угодий, иных наследников не установлено.
Из наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Суджанского нотариального округа обратилась истец ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклады, ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю сельскохозяйственных угодий, иных наследников не установлено.
Согласно справки нотариуса Суджанского нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ представителю истца ФИО1 - ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3 отказано, поскольку не предъявлены правоустанавливающие документы на спорное имущество, рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на спорное наследственное имущество.
По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 совершила похороны ФИО3, взяла его личные вещи, фактически приняла наследство.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, являясь наследником по закону после смерти ФИО3 приняла причитающееся ей спорное наследственное имущество, в том числе фактически, не оформив при этом наследственных прав в установленном порядке.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, которые входит в состав наследственного имущества.
Сведений о том, что истец в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником суду не представлено.
Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, в шестимесячный срок, совершившая действия, свидетельствующие о принятии ею наследства в виде спорного жилого дома и земельного участка, в том числе фактически, что истец лишена иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд Курской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Селихов