Дело № 2-2996/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО13 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к Администрации Лобановского сельского поселения (далее ответчик) о признании права собственности на долю в квартире.

В обоснование предъявленного требования указал, что на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с МУП «Дирекция Единого заказчика» Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобретено в собственность ? доли в праве на , общей площадью 30,6 кв.м. Также ? доли квартиры принадлежала ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив наследников. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ у которой имелось на момент смерти два наследника: истец и ФИО4 Наследники вступили в наследство, получив право собственности на ? квартиры. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, у которого на момент смерти имелось два наследника: ФИО5 и ФИО6 Наследники ФИО4 продали истцу ? доли в праве собственности на квартиру. Истец открыто непрерывно и добросовестно владеет спорной частью квартиры более 20 лет. Истец несет бремя содержания квартиры. С учетом изложенного истец просит признать право собственности на ? доли в квартире в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО7 показала, что состоит в родственных отношениях с истцом. По поручению истца она приглядывает за квартирой. В никто не живет.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили те сведения, что ФИО7 присматривает за квартирой истца.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО11 получили в собственность квартиру по адресу:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО1 вступили в право наследования на ? доли в праве на квартиру по адресу: .

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел ? доли в праве на квартиру по адресу: .

Из выписки единого государственного реестра недвижимости следует, что истец является правообладателем ? доли в квартире по адресу: .

Из сайта федеральной нотариальной палаты следует, что в отношении ФИО11 наследственные дела не заводились.

Имеющиеся документы позволяют прийти к выводу, что истец имея долю в праве собственности на квартиру с 2003 постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется квартирой. Осуществляет бремя содержания жилья.

При этом третьи лица не предъявляют право на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой по адресу: , что говорит, что имеются условия для признания права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: , с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца.