Дело № 2-1499/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что за жилым помещение по адресу: ................ по состоянию на 00.00.0000 числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 96 627,37 руб., образовалась за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ; ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг не исполняют. Судебный приказ о взыскании спорной задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Задолженность не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее в судебном заседании иск не признал, указал, что на основании договора дарения от 00.00.0000 собственником квартиры является ФИО2, он снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры 00.00.0000 , квартира по указанному адресу местом его фактического жительства не является. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, извещалась о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения, телеграмма не вручены в связи с неполучением адресатом, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение - квартира по адресу: ................ принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 , договора дарения доли квартиры от 00.00.0000 , право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетние баранов К.С. 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р., ответчик ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с 00.00.0000 , 00.00.0000 снят с регистрационного учета, зарегистрирован в ином жилом помещении, что подтверждаемся копией его паспорта, выпиской из домовой книги.

МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ................ на основании договора управления от 00.00.0000 .

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По общему правилу, содержащему в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, ответчик ФИО2 как собственник спорного жилого помещения является потребителем жилищно - коммунальных услуг и обязана вносить плату за жилое помещение и фактически оказанные ей коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг по адресу спорной квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 96 627,37 руб.

Судебный приказ о 00.00.0000 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за спорный период отменен определением мирового судьи от 00.00.0000 в связи с возражениями должника.

Задолженность в требуемом размере до настоящего времени не погашена.

Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически и методологически верно, основан на нормах законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в установленном порядке не оспорен.

Таким образом, заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению в заявленном размере к ответчику ФИО2

В иске к ответчику ФИО1 надлежит отказать, поскольку он снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры с 00.00.0000 и в заявленный период потребителем жилищно – коммунальных услуг по вышеуказанному адресу не являлся.

Расходы истца по оплате госпошлины на основании ст.98 ГПК РФ взыскиваются с ответчика ФИО2 соразмерно удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 96 627,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 099 руб., а всего взыскать 99 726,37 руб.

В иске к ФИО1 – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 декабря 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.