Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,
при секретаре ФИО,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о выделе в собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома, указав следующее. Она является собственником <данные изъяты> доли части дома по адресу: <адрес>, которая в надлежащем порядке зарегистрирована в Росреестре по <адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 113 кв.м., она является собственником <данные изъяты> доли участка по указанному адресу. Также она является собственником части жилого дома – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № прекращена долевая собственность ФИО3, ФИО1, ФИО6 по <данные изъяты> доли на части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность ФИО3 выдела часть жилого дома – <адрес>, в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома – <адрес>, в собственность ФИО6 выделена часть жилого дома – <адрес>. В рамках рассмотрения гражданского дела № ФИО4 не были заявлены требования о прекращении права долевой собственности и выделе части жилого дома – квартиры. Истец просит: выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 162,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требуемая к выделению в натуре доля части дома фактически является обособленной квартирой, имеет отдельный вход.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ч.1, ч.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).
Судом установлено, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу№ исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома были удовлетворены. В собственность ФИО3 выдела часть жилого дома - <адрес>, а также инженерное оборудование, имеющееся в помещении (трубопровод, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка); прекращена общая долевая собственность ФИО3 на 1/4 долю части жилого дома общей площадью 163,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Встречный иск ФИО1, ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о выделе доли жилого дома был удовлетворен. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на выделяемую 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 162, 1 кв. м по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома - <адрес>, площадью 32.2 кв.м, а также инженерное оборудование,. имеющееся в помещении (трубопровод, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка). Прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на выделяемую 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 162, 1 кв. м по адресу: <адрес>; в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома - <адрес>, площадью 36,7 кв.м, а также инженерное оборудование,. имеющееся в помещении (трубопровод, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка). Решение суда вступило в законную силу.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 123-125).
Согласно выписки из ЕГРН ФИО6 А.И. является собственником квартиры, площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 126-128).
Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО1 являются собственниками части жилого дома, площадью 162,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, каждый по <данные изъяты> доли (том 1 л.д. 132-133).
По запросу суда представлены копии учетно-технической документации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
В адрес суда представлены технические паспорта на <адрес>, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта в отношении жилого помещения на <адрес> следует, что общая площадь помещения 36,9 кв.м., жилое помещение состоит из помещений: жилой комнаты, площадью 27,2 кв.м. (Лит. А2), санузла, площадью 3,5 кв.м. (Лит. А2), кухни, площадью 4,9 кв.м. (Лит. А2), лоджии, площадью 0,6 кв.м. (Лит. А2), лоджии, площадью 0,7 кв.м. (Лит. А2).
Собственники части жилого дома, вправе требовать выдела своей части жилого дома в натуре.
При этом суд учитывает, что выделяемые части жилого дома фактически являются изолированными жилыми помещениями с отдельным входом, споров между собственниками по порядку пользования жилыми помещениями нет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО1 о выделе в собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО4 (<данные изъяты>) часть жилого дома – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты, площадью 27,2 кв.м. (Лит. А2), санузла, площадью 3,5 кв.м. (Лит. А2), кухни, площадью 4,9 кв.м. (Лит. А2), лоджии, площадью 0,6 кв.м. (Лит. А2), лоджии, площадью 0,7 кв.м. (Лит. А2).
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (<данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 162,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Т.В. Евсюкова