Дело № 2-3649/2024

УИД 74RS0046-01-2024-001722-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой В.Е.

при секретаре Ярушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа обратилось в суд с иском о взыскании арендной платы по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 01.12.1994 № за период с 01.01.2012 по 09.08.2015 в размере 66,13 руб., неустойки за период с 18.09.2012 по 13.06.2024 в размере 459,51 руб., неустойки исходя из ставки 0,2 % в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 66,13 руб., начиная с 14.06.2024 по день фактического исполнения обязательства, за счет наследственного имущества ФИО2

В качестве основания иска указано на то, что между администрацией г. Озерска и В.Ю.Н. заключен договор о предоставлении участков в пользование н а условиях аренды от 01.12.1994 № 393. Согласно указанному договору арендатору передан земельный участок с кадастровым № площадью 37 кв. м, расположенный в районе ул. Царевского для эксплуатации гаража для автотранспорта индивидуального владельца. Договор заключен на 50 лет. В нарушение условий договора аренды В.Ю.Н. не выполнял принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за использование земельного участка, в связи с чем образовалась задолженность. С 10.08.2015 гараж, расположенный на арендуемом земельном участке перешел в собственность иному лицу, к которому перешли и права и обязанности по договору аренды от 01.12.1994 № Поскольку В.Ю.Н. умер ДАТА, истец просит взыскать задолженность за счет наследственного имущества должника.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что между администрацией г. Озерска (арендодатель) и В.Ю.Н. (арендатор) заключен договор о предоставлении участков в пользование н а условиях аренды от 01.12.1994 №. Согласно указанному договору арендатору передан земельный участок с кадастровым № площадью 37 кв. м, расположенный в районе ул. Царевского для эксплуатации гаража для автотранспорта индивидуального владельца. Договор заключен на 50 лет.

Согласно п. 2.2. договора арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукциона, однако ее минимальный размер не долен быть меньше установленных администрацией города Озерска базовых (исходных) ставок.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала (п. 2.8 договора).

Обращаясь в суд с иском, Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа указывает на образовавшуюся задолженность по вышеназванному договору за период с 01.01.2012 по 09.08.2015 в размере 66,13 руб.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога, устанавливается законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии со статьями 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету истца размер задолженности В.Ю.Н. по арендной плате составляет за период с 01.01.2012 по 09.08.2015 66,13 руб., размер неустойки за период с 18.09.2012 по 13.06.2024 – 459,51 руб.

26.12.2020 ФИО2 умер.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником В.Ю.Н. принявшим наследство, является ФИО1

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что настоящее исковое заявление поступило в суд 11 июля 2024 года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по арендой плате за период с 01.12.2012 по 09.08.2015, в связи с чем оснований для взыскания денежных средств за указанный период не имеется.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по арендной плате судом отказано, не имеется оснований и для удовлетворения производных требований о взыскании неустойки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бычкова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 января 2025 года.

Председательствующий В.Е. Бычкова