Дело №2-511/2022

УИД №24RS0021-01-2022-000708-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года

Иланский районный суд Красноярского края в г.Иланский

в составе: председательствующего Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от 29.10.2018 года, заключенному между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» в размере 173 498 руб. 00 коп., госпошлины за обращение в суд в сумме 10 669 руб. 96 коп., обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что 29.10.2018 года на основании кредитного договора № Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит в сумме 360 108 руб. 20 коп. под 18,9 % годовых, сроком 60 месяцев. В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору, при заключении кредитного договора был заключен договор залога (ипотеки) №ДЗ от 29.10.2018 года, согласно которого предметом залога являются жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,4 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 702 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии договором кредитования заемщик гарантировал своевременный возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом. Платежи заемщиком производятся с нарушением сроков и сумм, обязательных к погашению.

По состоянию на 21.08.2022 года просроченная задолженность составляет 173 498 рублей 00 копеек, из них:

- просроченная ссудная задолженность 155 940 руб. 54 коп.;

- просроченные проценты 11 816 руб. 42 коп;

- просроченные проценты на просроченную ссуду 1 596 руб. 62 коп.;

- неустойка на остаток основного долга 3000 руб. 86 коп.;

- неустойка за просроченную ссуду 547 руб. 56 коп.;

- комиссия за СМС-информирование 596 руб. 00 коп.

Требование о досрочном возврате суммы кредита, направленное 05.07.2022 года заемщиком не выполнено.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» и ответчик ФИО1 о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, предусмотренного гл.22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 29.10.2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор №№ на предоставление кредита ПАО «Совкомбанк» в размере 360 108 руб. 20 коп. (л.д. 20-25).

Согласно выписки по счету, на счет ФИО1 были перечислены денежные средства в общей сумме 360108,20 рублей (л.д.11).

В соответствии с п.4 Кредитного договора (л.д.2) срок кредита 60 месяцев.

Согласно кредитному договору, денежные средства ФИО1 банком были предоставлены под 21,65% годовых (п.5), предусмотрена неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, штраф в размере 0,01% от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором (п.13) (л.д.20).

Согласно договора залога №ДЗ залогодатель (ФИО1) передал в залог залогодержателю (ПАО «Совкомбанк») недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательства залогодателя, являющегося заемщиком по кредитному договору № (л.д.46). Срок действия договора залога в соответствии с п.12.2 до полного исполнения заемщиком/залогодателем своих обязанностей по кредитному договору № от 29.10.2018 года и по договору залога.

Согласно п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором залога, кредитным договором, и/или действующим законодательством РФ, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д.46).

Согласно приложения № к Договору залога № от 29.10.2018 года предметом залога является:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,4 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 702 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.52).

Согласно п.3.1 по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога составляет 601000 рублей, из них жилой дом оценен сторонами в 485000 рублей, земельный участок в 116000 рублей (л.д.46)

Согласно выписки со счета (л.д.11-13), платежи производились нерегулярно, по состоянию на 21.08.2022 года просроченная задолженность составляет 173 498 рублей 00 копеек, из них:

- просроченная ссудная задолженность 155 940 руб. 54 коп.;

- просроченные проценты 11 816 руб. 42 коп;

- просроченные проценты на просроченную ссуду 1 596 руб. 62 коп.;

- неустойка на остаток основного долга 3000 руб. 86 коп.;

- неустойка за просроченные проценты 547 руб. 56 коп.;

- комиссия за СМС-информирование 596 руб. 00 коп.

Предоставленный истцом расчет задолженности, выписка из лицевого счета, достаточно отображают движение денежных средств по счету. Основания усомниться в наличии задолженности и ее размере не имеется.

Требование кредитора о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, заемщиком не выполнено (л.д.17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При заключении договора залога сторонами была согласована стоимость заложенного имущества, которая в дальнейшем не оспаривалась.

В соответствии со справками ЕГРН, собственником спорного жилого дома и земельного участка является ФИО1, зарегистрирована ипотека на период с 13.11.2018г., на 60 месяцев в пользу ПАО «Совкомбанк», согласно сведений МП ОМВД РФ по Иланскому району зарегистрированных в спорном доме не имеется.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.333.19 НК РФ истец при подаче искового заявления в суд уплатил госпошлину в сумме 10 669 рублей 96 копеек, что подтверждается платежным поручением (л.д.5), которые следует взыскать в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 29.10.2018 года по состоянию на 21.08.2022 года в размере 173 498 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины 10 669 рублей 96 копеек, а всего взыскать 184 167 рублей 96 копеек.

Обратить взыскание по кредитному договору № и договору залога №ДЗ от 29.10.2018 года на предмет залога –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,4 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 702 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость жилого дома 485000 рублей, земельного участка 116000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления мотивированного решения – 03 ноября 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева