Дело № 2-511\2023

59RS0044-01-2023-000281-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 30 марта 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего

судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

установил:

Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Как следует из искового заявления, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являлось собственностью администрации Чусовского городского округа до дата. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении. За период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения по договору в размере дата. В адрес ответчиков направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения. Судебный приказ мирового судьи судебного участка ... адрес судебного района адрес ... от дата отменен дата на основании заявления ФИО3 Просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 солидарно задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма в размере дата. за период с дата по дата.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласился. Считает, что истцами пропущен срок исковой давности по данным требованиям.

Администрация Чусовского городского округа в судебное заседание представителя в судебное заседание не направили. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края не подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке /ч.1/.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма /ч.2/.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее ЖК РФ/, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес ранее, до дата являлась собственностью муниципального образования «Чусовской городской округ».

Нанимателем адрес являлись ФИО3, М.М.А. Ранее в квартире проживали ФИО2 /снялся с регистрации с дата/, Б.Д.С./снялся с регистрационного учета дата/, Ш.И.А. /снялась с регистрационного учета дата/, ФИО5 /снялся с регистрационного учета дата/, ФИО4/снялась с регистрационного учета дата/, К.О.В./снята с регистрационного учета дата/, С.А.Е. /снялась с регистрационного учета дата/, что подтверждается справкой Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа от дата /л.д.13/.

С дата квартира принадлежала М.М.А. и ФИО3 /л.д.8-9/.

За период с дата по дата, согласно представленному расчету, у ответчиков образовалась задолженность за наем по договору социального найма в размере дата.

Ответчики были извещены о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует определение об отмене судебного приказа от дата /л.д.34/, однако мер до настоящего времени не принимает.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Срок исковой давности по рассматриваемой категории споров составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ), т.е. со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2,3 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился дата. дата мировым судьей судебного участка ... адрес судебного района адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу администрации Чусовского городского округа задолженности по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма за период с дата по дата в размере дата. Судебный приказ от дата был отменен дата по заявлению ФИО3.

В соответствии с ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что с ответчика взыскивается задолженность за найм жилого помещения по договору социального найма за период с дата по дата. С исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа после отмены судебного приказа /дата/ обратился лишь дата, т.е. через шесть месяцев после отмены судебного приказа. В связи с чем, суд считает, что истцом пропущен срока исковой давности /дата – 3 года/ для предъявления в суд требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата, что является основанием для отказа истцу в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении требований Управлению жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма в размере дата и оплате пени в размере дата за период с дата по дата, отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья Н.Е.Петухова