РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 11 ноября 2022 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Станченковой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и, в соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 12, 218, 1110, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, просит:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в квартире кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Н.» с одной стороны и ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор приватизации был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и Администрации Наруксовского сельсовета. В договоре приватизации указана площадь передаваемой в собственность квартиры - 78,5 кв.м. Данная площадь была указана ошибочно, поскольку в соответствии с техническим паспортом, выданным Починковским БТИ ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 67,9 кв.м (в техническом паспорте квартиры имеет №, что не соответствовало адресу). В соответствии с данными ЕГРН квартира имеет площадь 67,9 кв.м.. Распоряжением Администрации Наруксовского сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства была произведена перенумерация: <адрес> перенумерован на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> умер ФИО6. Наследниками первой очереди после его смерти являлись жена ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО4., ФИО5, дочь ФИО3. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 никто не обращался. Истец, супруга ФИО6 - ФИО1, фактически приняла наследство, поскольку продолжала проживать в квартире. Земельный участок под квартирой, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 3/1, площадью 1300 кв.м был предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование. В наследственную массу после смерти ФИО6 входит 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Как указано в ч. 4 данной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п.9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. Как указано в ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих эти факты. Иным образом подтвердить обстоятельства фактического принятия наследства ФИО1, не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд с данными требованиями. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Как указано в ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке на принадлежащие истцам доли по договору приватизации не представляется возможным, так как ошибочно не совпадает площадь квартиры в договоре приватизации с данными ЕГРН. Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В подтверждение исковых требований истцами предоставлены следующие документы: 2 квитанции госпошлины, 3 почтовые квитанции, ходатайство, копии паспортов истцов, копии паспортов ответчиков, копии 4 свидетельств о рождении, копия свидетельства о браке, копия свидетельства о смерти, копия технического паспорта, копия выписки из ЕГРН на квартиру, копия договора приватизации, копия регистрационного удостоверения, выписка из похозяиственнои книги, копия выписки из ЕГРН на землю.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили и не ходатайствовали об отложении дела, возражений по существу иска не предоставили.

Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является из волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин……. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд

определил:

рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица, Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил и не ходатайствовал об отложении дела, возражений по существу иска не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее

Согласно п.9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Как указано в ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих эти факты.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия собственника имущества должника.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Вместе с тем согласно пункта 5 и пункту 6 статьи 132 Закона о банкротстве, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Исходя из положений статей 19 и 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. К жилищному фонду относится и специализированный жилищный фонд, в том числе жилые помещения в общежитиях.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае Законом о банкротстве установлен особый порядок в отношении используемого гражданами жилищного фонда, и эти помещения не могут включаться в состав конкурсной массы и подлежит передаче соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании, установлено, что согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, актовая запись №, родители: отец ФИО6, мать ФИО1.

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> РСФСР, актовая запись №, родители: отец ФИО6, мать ФИО1.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> РСФСР, актовая запись №, родители: отец ФИО6, мать ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, актовая запись №, родители: отец ФИО6, мать ФИО1.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь дома составляет 78,6 кв.м., общая 135,7 кв.м., <адрес> имеет общую площадь 67,8 кв.м., жилую 39,2 кв.м.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение – квартира кадастровый №, площадью 67,9 кв.м., назначение жилое, расположена по адресу: <адрес>.

Из Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок кадастровый №, площадью 1300 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>

Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ составленного в <адрес>, АО «Наруксовское» передало безвозмездно в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО6, ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность по 1/3 доли на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Наруксовской территории Управления развития территорий администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, трехкомнатная квартира, общей площадью 78,5 кв.м., кадастровый №, расположенная в панельном двухквартирном доме кадастровый №. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположена на земельным участке площадью 1300 кв.м., имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности: 1/3 часть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Из Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрации Наруксового сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, установлено, что перенумерованы <адрес> принадлежащую 1/3 доли ФИО9, 1/3 ФИО10, 1/3 ФИО11. <адрес> принадлежащую 1/3 доля ФИО6, 1/3 доля ФИО1, 1/3 доля ФИО2.

Судом достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 являются собственниками по 1/3 доли каждый в порядке приватизации на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м.

Принимая во внимание то обстоятельство, что установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации наследственных прав, суд находит требование об установлении факта принятия наследства подлежащим удовлетворению. Иная возможность установить факт принятия наследства у ФИО1 отсутствует.

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти мужа ФИО6 и фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО6

ФИО1 фактически в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти мужа ФИО6, а именно совершила действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, оставшимся после смерти мужа ФИО6, что сторонами не оспаривается.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующими в деле ответчиками, истцы не просят взыскать с ответчиков судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истцов, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда М.В. Новикова