Дело № 2- 1659/2025

УИД 50RS0020-01-2025-001733-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Шиловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом Коломенского городского округа ФИО2 С момента заключения указанного договора ответчик свои обязательства, указанные в п. 5 данного договора, исполняет ненадлежащим образом. Ввиду чего истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, передав квартиру, с к№, расположенную по адресу: <адрес> в собственность истца.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 представил суду заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и, оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО3 передает бесплатно в собственность ФИО4, принадлежащую ей на праве собственности квартиру с к№, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 договора плательщик ренты получил от получателя ренты указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным имуществом.

В соответствии с п. 6 договора стоимость всего ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи определена сторонами в размере 28500 рублей, но не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Московской области.

Согласно п. 7 договора сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время является ФИО4

Из иска следует, что ответчик свои обязательства, указанные в п. 5 данного договора, исполняет ненадлежащим образом.

Ответчик ФИО4 представил заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска принято судом.

Таким образом, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить - расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами; прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, с к№, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО2, зарегистрированный в реестре №

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на квартирус к№, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на квартиру с к№, расположенную по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО4 и регистрации права собственности ФИО3 на квартиру с к№, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2025 года.

Судья

Коломенского городского суда А.А. Воронина