копия

УИД 47RS0№-50

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Иннола парк» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

представитель СНТ № «Иннола парк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 66 654 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 200 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных по адресу:

- <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 15, кадастровый №, общей площадью 913 кв.м., участок №;

- <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 13, кадастровый №, общей площадью 914 кв.м., участок №;

- <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 15, кадастровый №, общей площадью 925 кв.м., участок №.

В границах данных земельных участков расположены жилые дома, ответчик не является членом СНТ «Иннола парк», ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется инфраструктурой и иным общим имуществом СНТ в соответствии с положениями закона № 217-ФЗ. Решениями общего собрания СНТ «Иннола парк» определены размеры членских взносов, платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы СНТ «Иннола парк» по управлению имуществом, взимаемых за соответствующие периоды. Ответчик обязательства по участию в содержании объектов инфраструктуры путе внесения ежемесячной платы за обслуживание в установленном размере надлежащим образом не исполнила, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за участок № в размере 22 080 рублей, за участок № в размере 23 454 рублей, за участок № в размере 21 120 рублей.

При рассмотрении гражданского дела представитель истца заявленные требования уточнил, в связи с частичным погашением задолженности просил взыскать сумму в размере 46 774,68 рублей, указав, что в ходе судебного разбиратеьства ответствикм представлен чек от ДД.ММ.ГГГГ на оплату суммы в размере 83 965 рублей, однако данный платеж был осуществлен п погашению зкадолженности за иной период за участок №, ктороая возникла перед вновь образованным СНТ - Товарищество собственников недвижимости садовое некомерческое товарищество «Иннола партк» (ИНН <***>), котрое стороной по делу не является. Также произведена оплата задолженности по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 080 рублей, в силу чего задолженность составляет 46 774,68 рублей: 66 654 + 2 200 - 22 080. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств отчуждения земельный участков и жилых домов № и 254, согласно имеющимся доказательствам участок № отчужден ДД.ММ.ГГГГ, то есть позднее периода начисления задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав, что в общество не вступала, в связи с чем оснований для уплаты взносов не имеется, кроме того, жилой дом расположен только на земельном участке с кадастровым номером 47:14: 0501007:1373, остальные участки каких-либо построек не имели, проданы без построек, что следует из договоров.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период являлась собственником земельных участков, расположенных по адресу:

- <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 15, кадастровый №, общей площадью 913 кв.м., участок №;

- <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 13, кадастровый №, общей площадью 914 кв.м., участок №;

- <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 15, кадастровый №, общей площадью 925 кв.м., участок №, данные сведения подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ними.

Данные земельные участки расположены в границах территории СНТ «Иннола парк», ответчик членом СНТ «Иннола парк» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется инфраструктурой и иным общим имуществом СНТ.

Решениями общего собрания СНТ «Иннола парк» определены размеры членских взносов, платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы СНТ «Иннола парк» по управлению имуществом, взимаемых за соответствующие периоды. В соответствии с выписками протоколов общего собрания членов СНТ «Иннола парк» утверждены ежемесячные тарифы на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом:

- № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость всего перечня услуг для владельцев участков без построек составляет 480 рублей, для владельцев участков с некапитальными постройками – 1200 рублей, для владельцев участков с капитальными постройками – 2400 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость всего перечня услуг для владельцев участков без построек составляет 460 рублей, для владельцев участков с некапитальными постройками – 1150 рублей, для владельцев участков с капитальными постройками – 2300 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость всего перечня услуг для владельцев участков без построек составляет 366 рублей, для владельцев участков с некапитальными постройками – 915 рублей, для владельцев участков с капитальными постройками – 1830 рублей.

Поскольку ответчик является собственником спорных земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Иннола парк», ведет садоводство и пользуется инфраструктурой и иным общим имуществом СНТ, то в соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» она обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Ответчик таких обязательств надлежащим образом не исполнила, согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за участок № в размере 22 080 рублей, за участок № в размере 23 454 рублей, за участок № в размере 21 120 рублей, данные сведения указаны в акте сверки.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суд, проверяя расчет стороны истца, не может согласиться с ним в части применения вида тарифа.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2:

право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:14:0501007:1380, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 13, было зарегистрировано в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо построек на данном земельном участке не зарегистрировано;

право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:14: 0501007:1374, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 16, было зарегистрировано в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо построек на данном земельном участке не зарегистрировано;

право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:14: 0501007:1373, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, уч. 15, зарегистрировано в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на данном земельном участке имеется здание с кадастровым номером 47:14:0501007:1718, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, территория ДПК «Иннола парк», <адрес>, дата государственной регистрации права – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, допустимых и достоверных доказательств наличия на земельных участках с кадастровыми номерами 47:14:0501007:1374, 47:14:0501007:1380 каких-либо построек не представлено, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество строений на земельных учкастках не зарегистрировано, сведения, представленные истцом в виде фотоснимков данных сайта Google Планета Земля и схемы территории ДПК «Иннола парк» в отсутсивие возможности идентификации земельного участка и строения на нем такими доказательствами расценены быть не могут, в силу чего начисление платы за указанные участки в повышенном размере исходя из тарифа «для владельцев участков с капитальными постройками» или «для владельцев участков с некапитальными постройками» является неправильным.

Расчет платы исходя из соответствующего тарифа «для владельцев участков без построек» по земельному участку с кадастровым номером 47:14:0501007:1380, участок №, период регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, подлежит начислению в следующем порядке: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей?4 месяца = 1920 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460?8 месяцев = 3680 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 366?8 месяцев = 2928 рублей, всего за полный период в размере 8528 рублей.

Расчет платы исходя из соответствующего тарифа «для владельцев участков без построек» по земельному участку с кадастровым номером 47:14:0501007:1374, участок №, период регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, подлежит начислению в следующем порядке: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей?2 месяца = 960 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460?8 месяцев = 3680 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 366?8 месяцев = 2928 рублей, всего за полный период в размере 7568 рублей.

Расчет платы по земельному участку с кадастровым номером 47:14: 0501007:1373, участок №, период регистрации права: с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, подлежит начислению в следующем порядке: исходя из тарифа «для владельцев участков без построек» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей?4 месяца = 1920 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке зарегистрировано здание с кадастровым номером 47:14:0501007:1718, исходя из тарифа «для владельцев участков с капитальными постройками» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2300?8 месяцев = 18 400 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1830?8 месяцев =14 640 рублей, всего за полный период в размере 34 960 рублей.

Таким образом, полная сумма начислений за указанные участки составит 51 056 рублей (8528+7568+34 960), с учетом погашения задолженности ответчиком в размере 22 080 рублей с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 28 976 рублей (51 056 - 22 080).

Исходя из вышеизложенного, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 200 рублей, исходя из пропорциональности удовлетворенных требований, с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 1732 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в Октябрьском АО <адрес>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Иннола парк» задолженность в размере 28 976 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1732 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания ФИО4

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.