77RS0016-02-2022-018220-39

№ 2-8557/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фиоД,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8557/2022

по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере сумма неустойки допущенной по договору аренды в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 27.10.2020 года между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №38/20, согласно которому истец предоставило ответчику ФИО2 в аренду гараж №741, находящийся на 7 этаже здания, по адресу: адрес. Ежемесячный платеж по договору сумма, переводится на счет истца ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

В нарушение условии договора ФИО2 были допущены просрочки по ежемесячным платежам за октябрь, ноябрь 2020 г. а также не были внесены платежи за период с 01.12.2020 г. по 12.04.2021 г. в сумме сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечила явку своего представителя фио, которая исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По сведениям, предоставленным истцом, 27.10.2020 года между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №38/20, согласно которому истец предоставил ответчику ФИО2 в аренду гараж №741, находящийся на 7 этаже здания, по адресу: адрес. Согласно п.3.1 Договора Аренды ежемесячный платеж по договору составляет сумма, и переводится на счет истца ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

Согласно п. 5.5 Договора предусмотрена неустойка в размере 2 % от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Гараж был передан 27.10.2020 г. Арендатору по акту приема-передачи к Договору аренды спецтехники, подписанному сторонами договора.

В нарушение условии договора ФИО2 были допущены просрочки по ежемесячным платежам за октябрь, ноябрь 2020 г. а также не были внесены платежи за период с 01.12.2020 г. по 12.04.2021 г. в сумме сумма а также неустойка в размере сумма

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалами дела,

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Возражений относительно действительности заключенного договора аренды, а также каких-либо достоверных доказательств, опровергающих правильность составленного расчета взыскиваемой суммы долга, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.

При определении размера задолженности, суд полностью соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из договора аренды, подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком ничем объективно не опровергнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о взыскании задолженности ежемесячным платежам и неустойки, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере сумма неустойки допущенной по договору аренды в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

фио ФИО3