Дело №2-2066/2025
44RS0002-01-2025-002200-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г.Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,
при секретаре- помощнике судьи Лосиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом ... вошел в региональную программу капитального ремонта. Собственником нежилого помещения ... по указанному адресу является ФИО1, который ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 88 537,48 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в сумме 12 511,16 руб.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещался судом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, своих возражений не направил.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Исходя из положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частями 3, 7 статьи 170 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт региональному оператору в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый №, площадью 258.7 кв.м.
На имя ФИО1 открыт лицевой счет №.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... вошел в Региональную программу капитального ремонта.
ФИО1, вопреки нормам действующего законодательства, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в сумме 88 537,48 руб.
За ненадлежащее исполнение обязательств истцом начислены пени в размере 12 511,16 руб.
Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, учитывая отсутствие возражений от ответчика по представленному расчету, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного с ответчика- ФИО1 подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 88 537,48 руб. и пени в сумме 12 511,16 руб.
Истцом при предъявлении иска было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате госпошлины.
Определением Ленинского районного суда г.Костромы истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения судом решения по делу.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственная пошлина в сумме 4 031,46 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 88 537,48 руб., пени в размере 12 511,16 руб., а всего взыскать 101 048 (сто одну тысячу сорок восемь) руб. 64 коп.
Взыскать с ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в сумме 4 031,46 руб.
Направить копию заочного решения ответчику.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Глушкова Е.Н.
Мотивированное заочное решение изготовлено: 27.10.2025