Дело № 2-1451/2023

УИД 75RS0025-01-2023-002388-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» о расторжении договора аренды, взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 03.12.2020 между ФИО1 и ООО «Авангард» заключен договор аренды жилого вагона. В соответствии с п. 1.1 договора арендная плата составляет 10 000 рублей и должна вносится ежемесячно. Однако, в нарушение условий договора ООО «Авангард» в период с 03.12.2021 по 03.07.2023 не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период образовалась задолженность в размере 190 000 рублей. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор аренды от 03.12.2020, заключённый между истцом и ответчиком. Обязать ответчика возвратить истцу предмет договора аренды – жилой вагон по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «Авангард» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 190 000 рублей за период с 03.12.2021 по 03.07.2023. Взыскать с ООО «Авангард» в пользу ФИО1 неустойку в размере 11 828,8 рублей за период с 11.01.2022 по 03.07.2023, а также неустойку, начисленную на сумму долга с 03.07.2023 по дату фактического исполнения основного обязательства из расчета в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ. Взыскать с ООО «Авангард» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 218,29 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Авангард» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», следует, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Из приведенных выше положений закона следует, что к обязательствам, возникающим вследствие неосновательного обогащения, применимы положения ст.395 ГК РФ, при этом указанные проценты за пользование чужими денежными средствами являются ни чем иным как гражданско-правовая ответственность лица, незаконно удерживающего денежные средства, по своей сути ему не принадлежащие.

Судом установлено, что 03.12.2020 между ФИО1 и ООО «Авангард» был заключен договор аренды жилого вагона.

В силу п. 1.1. Договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование жилой вагон, а арендатор обязуется уплатить арендодателю арендную плату в размере 10 000 рублей за один календарный месяц.

Ответчиком ООО «Авангард» надлежащим образом условия договора не исполняются, в связи с чем 12.05.2023 года ФИО1 в адрес генерального директора ООО «Авангард» ФИО2 была направлена претензия с требованием доставить имущество истца и оплатить задолженность, образовавшуюся в процессе действия договора в сумме 178 333 рубля с 03.12.2021 по 25.05.2023.

17.05.2023 года была направлена претензия о расторжении договора, с требованием погасить задолженность по договору в размере 180 000 рублей, уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 11 017,8 рублей.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года составляет 190 000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по договору, является обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен, доказательств исполнения обязательств по договору, ответчиком также не представлено.

Оценивая все представленные сторонами и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд полагает требования истца о расторжении договора и взыскании задолженности в размере 190 000 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Названная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В исковом заявлении истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 03.07.2023 в размере 11 828,8 рублей, а также взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения обязательства. Представленный расчет истца соответствует требования закона и является арифметически верным. В виду изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 11 828,8 рублей, с последующим начислением до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 5 218,29 рублей, соответственно с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды без номера от 03.12.2020, заключенный между истцом ФИО1 и ООО «Авангард».

Обязать ООО «Авангард» (ИНН <***>) возвратить ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) предмет договора: аренды – жилой вагон по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Авангард» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с 03.12.2021 по 03.07.2023 в размере 190 000 рублей.

Взыскать с ООО «Авангард» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 03.07.2023 в размере 11 828,8 рублей.

Взыскать с ООО «Авангард» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами с 04.07.2023 года по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в сумме 190000 руб. в размере ключевой ставки Банка России.

Взыскать с ООО «Авангард» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 218,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Беспечанский П.А.