УИД: 66RS0049-01-2022-000786-89
Дело № 2-527/2022
Мотивированное решение составлено 08.09.2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.09.2022 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Бурковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: , кадастровый №, закрепив за ФИО3 комнату № площадью 10,5 кв.м. и комнату № площадью 17,4 кв.м. с балконом, выход на который находится в комнате №, за ФИО1 комнату № площадью 17,2 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м., квартира трехкомнатная, все комнаты изолированные. ФИО3 является собственником ? доли квартиры – 46,27 кв.м., она собственником ? доли квартиры – 15,45 кв.м. Согласно кадастрового плана комната № имеет площадь 10,5 кв.м., комната № – 17,2 кв.м., комната № – 17,4 кв.м. Решением Режевского городского суда Свердловской области от 26.05.2015 определен порядок пользования жилым помещением, в пользование ФИО3 передана комната №, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 комната № и комната №. Кухня, ванная комната туалет и балкон признаны местами общего пользования. С момента вынесения решения изменились обстоятельства, уменьшилось количество собственников. ФИО11 принадлежит ? доли квартиры, ей ? доли квартиры. Она считает, что ей подходит комната площадью 17,2 кв.м., она отказывается от пользования балконом, выход на который находится в комнате №. Комната № и № должны перейти в пользование ФИО3 После переезда ФИО6 ФИО2 не отдает ключи от квартиры истцу, не пускает ее в квартиру.
До рассмотрения дела, ФИО1 письменно уточнив исковые требования, просила определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за ФИО3, ФИО9 комнату № площадью 17,4 кв.м. с балконом, выход на который находится в комнате № и комнату № площадью 17,2, за ФИО1 закрепить комнату № площадью 10,5 кв.м., коридор, туалет, ванную комнату, кухню, балкон, шкафчик оставить в общем пользовании собственников. Обязать ФИО4, ФИО2 передать ей ключи от спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,2 ст. ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска заявлено ими добровольно, не нарушает права третьих лиц, последствия признания иска ответчикам понятны.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Частью 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (ч. 4 ст. 244 гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела установлено, что собственниками в общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым номером № являются: ФИО9 в ? доли, ФИО1 в ? доли, ФИО3 в ? доли (л.д.№
Согласно плану расположения спорного жилого помещения выписки из Единого госудасртвенного реестра недвижимости, квартира общей площадью 61,7 кв.м. состоит из трех жилых комнат: комната № площадью 10,5 кв.м., комната № –площадью 17,2 кв.м., комната № площадью 17,4 кв.м., а также мест общего пользования - кухни, коридора, туалетной комнаты, ванной комнаты, балкона (л.д.№
Как следует из содержания ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в данном случае спорной квартиры, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. по соглашению истца ФИО1, ответчика ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ответчика ФИО4
В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При этом, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено обстоятельство, что такового соглашения между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, который действует в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 не достигнуто, спорной квартирой владеет и пользуется ответчик ФИО2 и его семья. С ответчиками у истца сложились конфликтные отношения по поводу владения и пользования спорной квартирой.
Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно кадастрового паспорта общая площадь спорного жилого помещения составляет 61,7 кв.м. (л.д№
Таким образом, соразмерно установленным долям ФИО1 и ФИО4 приходится по 15,4 кв.м., а ФИО3 30,8 кв.м. площади в спорном жилом помещении.
Поскольку соглашения между ФИО1, ФИО2 как законного представителем ФИО3, и ФИО4 по владению и пользованию спорной квартирой находящейся в их долевой собственности не достигнуто, ввиду препятствий, возникших из-за конфликтных отношений, в силу требований ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок владения и пользования спорной квартирой подлежит установлению судом по требованию ФИО1
Судом установлено, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 10,5 кв. м., 17,2 кв.м., 17,4 кв.м. С учетом наличия у ФИО1 1/4 доли, у ФИО4 ? доли, у ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а также невозможности перепланировки квартиры суд находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО1 необходимо передать в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м., обозначенную на плане кадастрового паспорта под №. Ответчикам ФИО3, в интересах которого действует ФИО2, ФИО4 передать в пользование жилую комнату площадью 17,4 кв.м., обозначенную на плане кадастрового паспорта под № и жилую комнату площадью 10,5 кв.м., обозначенную на плане кадастрового паспорта под №. Кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату, балкон, шкафчик определить местами общего пользования ФИО3, ФИО1, ФИО4 Обязать ФИО2, ФИО4 передать ФИО1 ключи от спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Определяя именно такой порядок пользования спорным имуществом, суд исходит из того, что иное определение порядка пользования спорным жилым помещением, приведет к нарушению права собственности ответчиков.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (паспорт № выдан Отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, подразделение №) к ФИО2 (паспорт № выдан Отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, подразделение №) действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 (паспорт № выдан Отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, подразделение №) об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Определить порядок пользования ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2, ФИО4 квартирой № в в следующим образом:
Передать в пользование ФИО1 комнату площадью 10,5 кв.м. в в .
Передать в пользование ФИО3 в интересах которого действует ФИО2, ФИО4 комнату площадью 17,4 кв.м., комнату площадью 17,2 кв.м. в в .
Кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату, балкон, шкафчик находящиеся в в признать местами общего совместного пользования ФИО3, ФИО1, ФИО4
Обязать ФИО2, ФИО4 передать ФИО1 ключи от в в срок с до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья: Старкова Е.Н.