Дело № 2-167/2026
УИД: 93RS0001-01-2025-008446-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи: Титовой О.А.
при помощнике судьи: Бескровном Н.А.
с участием истца: ФИО1
представителя истца: ФИО3
ответчика: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, нотариус Донецкого городского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее родная бабка ФИО2 подарила по договору дарения ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истец в установленный законом срок не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с непредоставлением запрашиваемых органом регистрации по межведомственным запросам документов. В уведомлении об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 не были устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Просила суд признать право собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что ее родная бабка по линии отца ФИО2 подарила ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, о том, что договор нужно зарегистрировать в органе государственной регистрации прав на недвижимость, она не знала, поскольку нотариус ей об этом не сообщил. Ответчик ФИО2 является ее отцом. ФИО2 принял наследство после смерти своей матери ФИО2 и получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что ФИО2 приходилась ему родной матерью, которая приходилась умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти он оформил квартиру по адресу: <адрес>. Спорная квартира в наследственную массу не включалась, поскольку была подарена ФИО2 его дочери ДД.ММ.ГГГГ. Вся семья об этом знала и на квартиру ФИО1 никогда не претендовала и сейчас не претендует.
Представитель ответчика Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором просил слушать дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство, в котором просил слушать дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Донецкого городского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности и по правилам, предусмотренным ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым указать следующее.
Так, судом установлено, что ФИО2 подарила, а ФИО1 приняла в дар квартиру под номером № в доме под номером № по <адрес>. Договор дарения серии №, удостоверенный государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированный в реестре под №. Договор дарения в КП БТИ г. Донецка не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла (л.д. 132).
После смерти ФИО2 ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 (л.д. 133).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 139).
С целью регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, истец ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике № было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, согласно которому государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием в предоставленных истцом документах государственной регистрации в установленном законом порядке (л.д. 24-25).
ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления по Торезскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике № № было вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав, согласно которому ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с не предоставлением (не поступлением) документов (сведений, содержащихся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 26).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Исходя из смысла названных правовых норм, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Еще не возникшее право не может быть нарушено по причине его отсутствия.
Суд отмечает, что обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего спора, являются фактические обстоятельства, подтверждающие наличие у лица правомочий собственника в отношении спорного имущества, которые оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, то есть, предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.
Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно сведениям из ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес> в ЕГРН не зарегистрирована.
ФИО1 открыто пользуется спорным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций (л.д.28-66)
Таким образом, судом установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения настоящего спора. Разрешая данное дело, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что указанное недвижимое имущество принадлежит истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, нотариус Донецкого городского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Буденновского
межрайонного суда г. Донецка О.А. Титова
Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2026 года.