УИД: 77RS0001-02-2025-001581-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5299/2025 по иску ФИО1 ... к ЖСК «...» о взыскании денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги; об обязании начислять плату за жилищно-коммунальные услуги с учетом льготы; о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «...», в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес...; обязать ЖСК «...» начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес... с учетом льготы, предоставленной ФИО1 как Ветерану труда в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей площади жилых помещений; взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире совместно с супругой фио, которая является собственником жилого помещения на основании договора дарения от 08.11.2019 г., заключенного с ФИО1 Истец является Ветераном труда и имеет право на получение мер социальной поддержки в виде льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 50 % как по основанию наличия статуса Ветерана труда, так и наличия инвалидности 2 группы. С октября 2020 г. льготы в отношении фио необоснованно отменены, ответчик начисляет плату по услуге техническое обслуживание без учета льготы, незаконно выставил задолженность в размере сумма за техническое обслуживание, произведя расчет без учета льгот истца, предусмотренных законом. В соответствии с ответом Государственной жилищной инспекции по г. Москве истцу положена льгота на оплату жилищно-коммунальных услуг вне зависимости от наличия указанной квартиры в его собственности. Ответчику выдано предостережение относительно неверного расчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности фио, она же третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «...» фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, указал, что фио является получателем жилищной субсидии как Ветеран труда в другой квартире, в спорной квартире не зарегистрирована, истец не имеет права на получение льготы на оплату услуги по техническому обслуживанию, поскольку не проживает совместно с собственником квартиры. Задолженность была выставлена в связи с тем, что ранее истец являлся получателем льготы как собственник спорной квартиры и не сообщил о переходе права собственности на квартиру фио, что лишило последних права на получение соответствующей льготы.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена как на собственника жилого помещения, так и и на всех граждан, проживающих и потребляющих коммунальные услуги в этом жилом помещении.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес... на основании договора дарения от 08.11.2019 г., заключенного с ФИО1

Указанный многоквартирный дом находится под управлением ЖСК «...».

В жилом помещении по адресу: адрес... зарегистрирован по месту жительства ФИО1, который является получателем льгот по оплате коммунальных услуг в связи с наличием статуса «Ветеран труда», в размере 50% от суммы, подлежащей уплате за коммунальные услуги по квартире.

Коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес... фио оплачивает с учетом имеющейся у нее льготы «Ветеран труда», что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Как указывает истец с октября 2020 г. ответчик перестал начислять плату по услуге «техническое обслуживание» с учетом наличия у него права на получение льготы в размере 50 %. Была выставлена задолженность в размере сумма, что, по мнению истца, нарушает требования действующего законодательства.

Для защиты своих прав на получение соответствующей льготы истец обратился в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы, которой 09.12.2020 г. было вынесено предостережение ЖСК «Дзержнинец-19» о приведении начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире в соответствие с требованиями закона о предоставлении истцу положенных льгот.

Вместе с тем плата за техническое обслуживание жилого дома относится к расходам собственника жилого помещения, которым истец, имеющий право на получение льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, не является с ноября 2019 г.

В соответствии с ответом ЖСК от 11.03.2021 г. «Возражение на предостережение от 09.12.2020 г. №ПР-СВ-345/20» ФИО1 предоставляется льгота на оплату коммунальных услуг в спорной квартире по месту жительства, что сторонами также не оспаривается.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 г. № 850-ПП «О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» скидки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Правительством Москвы и утвержденных в порядке, установленном Правительством Москвы.

Граждане, проживающие в жилом помещении и не являющиеся собственниками этого помещения, могут пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, а льготы по оплате жилого помещения могут быть предоставлены им только в случае, если они проживают совместно с собственником жилого помещения и являются членами его семьи.

Вместе с тем с ноября 2019 г. фио стала собственником двух квартир, в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирована, в связи с чем, льгота «Ветеран труда» по статье «техническое обслуживание» была снята с 01.10.2020 г. с квартиры ... по адресу: адрес (спорной), в которой остался быть зарегистрированным ФИО1

Коммунальные услуги за квартиру ... по адресу: адрес фио оплачивает с учетом имеющейся у нее льготы «Ветеран труда», что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Таким образом, истец собственником спорной квартиры не является, ее собственник фио, обязанная нести расходы по содержанию помещения, в том числе обязанность по оплате за техническое обслуживание, реализовала свое право на получение соответствующих льгот в другой квартире, а в спорном жилом помещении не имеет регистрации по месту жительства.

Кроме того, вышеизложенные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 08.11.2023 г. по гражданскому делу № 2-5239/2023 по иску фио к ЖСК «...» об обязании начислений по оплате жилищно-коммунальных платежей с учетом наличия льгот, взыскании излишне начисленных платежей, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов. По данному гражданскому делу ФИО1 являлся третьим лицом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что задолженность в размере сумма по услуге «техническое обслуживание» за период с октября 2020 г. была выставлена ответчиком после выявления перехода права собственности на спорную квартиру от истца к фио и отсутствия у истца и собственника помещения фио права на получение льготы на ее оплату, а льготы на оплату коммунальных услуг в спорном помещении предоставляются истцу в установленном порядке, что истцом не оспаривалось, оснований для удовлетворения требований о взыскании денежных средств и возложения на ответчика обязанности производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире с учетом льгот не имеется.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено факта нарушения прав истца оснований для взыскания компенсации морального вреда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к ЖСК «...» о взыскании денежных средств в размере сумма, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес...; об обязании ЖСК «...» начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес... с учетом льготы, предоставленной ФИО1 как Ветерану труда в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей площади жилых помещений; о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.09.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая