Решение по делу № 2-31/2023 от 23.01.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-31/2023

УИД 25RS0026-01-2022-000945-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 23 января 2023 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Калашник Н.Н., при секретаре Кручина А.В., с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 ФИО6, ФИО2 ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Дальневосточный Банк ПАО Сбербанк (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с названным иском к ФИО3, ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО1, был заключён кредитный договор от 10.12.2019 г. №. В соответствии с п.п. 1-4 Индивидуальных условий кредитного договора ответчикам был предоставлен кредит в сумме 643 500 рублей под 8,9 % годовых на срок 48 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщики уплачивают банку неустойку в размере 6,5% с суммы просроченного платежа за период просрочки. В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт <адрес> (кадастровый №). Вышеуказанная квартира была приобретена в общую совместную собственность заёмщиков на основании договора купли-продажи от 12.12.2019 г. Согласно п. 10 Индивидуальных условий кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заёмщики предоставляют кредитору в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт <адрес> (кадастровый №). Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное Страхование/возобновление Страхования Предмета залога в соответствии с п. 4.4.2 Общих условий кредитования Заёмщик уплачивает Банку неустойку в размере ? процентной ставки, установленной п. 4 Индивидуальных условий кредитного договора, начисляемой на остаток кредита, за период начиная с 31 календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательства, по дату предоставления заёмщиком документов, подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства. В соответствии с п. 4.4.2 Общих условий кредитования Заёмщик обязуется при залоге объекта недвижимости: застраховать в страховой компании передаваемый в залог объект недвижимости, указанный в Договоре, от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учётом поправочного коэффициента (либо не ниже задолженности по кредиту, если сумма задолженности по кредиту меньше оценочной стоимости с учётом поправочного коэффициента) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Договору. Срок действия договора страхования Предмета залога, заключённого 16.12.2020 года со страховой компанией, истёк 15.12.2021 г. Обязанность по предоставлению Банку полиса/договора страхования Предмета залога, заключённого на новый срок, Заёмщик до настоящего времени не исполнил, в связи с чем Банк начислил неустойку согласно п. 12 Кредитного договора за период с 17.03.2022 г. по 03.11.2022 г. Заёмщики более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд нарушали сроки внесения обязательных платежей, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества в связи с чем Банк вправе обратить взыскания на предмет залога. Данное нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным для Банка, поскольку Заёмщики фактически отказались от исполнения обязательств и уже более 7 месяцев не осуществляют гашение задолженности по кредитному договору. Вышли на просрочку в апреле 2022 г. и до настоящего времени задолженность не погасили. Согласно отчёту об оценке от 28.10.2022 г. рыночная стоимость предмета залога составляет 868 000 руб. Начальная продажная стоимость предмета залога устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика, что составляет 694 400 руб. По состоянию на дату подачи искового заявления (03.11.2022 г.) размер полной задолженности составляет 301 171,67 руб., в том числе: 6 635,32 рублей – задолженность по процентам (в том числе 5 547,38 руб. - просроченные + 1 087,94 руб. – просроченные на просроченный долг); задолженность по кредиту – 283 804,93 руб.; задолженность по неустойке – 10 731,42 руб., (в том числе 1 381,80 – неустойка по кредиту + 134,73 руб. – неустойка по процентам + 9 214,89 руб. – неустойки за неисполнение условий договора). В расчёте задолженности указана сумма неустойки за ненадлежащее исполнение заёмщиком условий кредитования, банк, реализуя своё право, предусмотренное п. 1 ст. 9 ГК РФ, не заявляет требование о взыскании вышеуказанных неустоек. В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитования, банк вправе требовать от заёмщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. Банк направлял ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, в установленный срок требования не исполнены. Просит расторгнуть кредитный договор от 10.12.2019 г. №, взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с ответчиков долг по кредитному договору от 10.12.2019 г. № в сумме 290 440,25 рублей и государственную пошлину в размере 12 104,40 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы, связанные с оплатой услуг организации-оценщика, в сумме 1 200 рублей; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт <адрес> (кадастровый №), принадлежащую на праве собственности ФИО3 и ФИО1, путём реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 694 400 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк не явился, извещён надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями банка о расторжении кредитного договора, взыскании с неё долга по кредитному договору, взыскании государственной пошлины и оплаты услуг оценщика, об обращении взыскания на квартиру согласна. Стоимость квартиры по оценке не оспаривает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств от него не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО3

Изучив материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заёмщик в соответствии со ст. 810 ГК РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

Из материалов дела следует, что 10.12.2019 г. ФИО3, ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» заключили кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью Договоров и размещены на официальном сайте Кредитора и в его подразделениях. Согласно Индивидуальных условий договора потребительского кредита банк предоставил ответчикам сумму кредита в размере 643 500 руб. (п. 1 Договора). Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору. Срок возврата кредита – по истечении 48 месяцев с даты фактического предоставления Кредита (п. 2 Договора). Процентная ставка 8,90 % годовых (п. 4 Договора). Количество, размер и периодичность платежей – 48 ежемесячных Аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования. Платёжная дата – 10 число каждого месяца, начиная с 10 января 2020 года. При несоответствии платёжной даты дате фактического предоставления Кредита, а также в случае её последующего изменения, размер Аннуитетного платежа определяется в соответствии с п. 3.2 Общих условий кредитования (п. 6 Договора). Погашение Кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путём перечисления со счета Созаёмщика или третьего лица, открытого у Кредитора (п. 8 Договора).

Пунктом 9 Кредитного договора (Индивидуальные условия кредитования) предусмотрена обязанность заёмщика заключить иные договоры, а именно: Договор об открытии текущего счета для зачисления и погашения Кредита – Счета кредитования, Договор с ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» об оказании услуг по оплате стоимости Объекта недвижимости по Документу-основанию; Договор страхования объектов (недвижимости, оформляемых в залог) в соответствии с п. 4.4.2 Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной Созаемщиками страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора; Договор страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика на условиях, определяемых выбранной Титульным созаемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора; Договор о проведении оценки недвижимости.

Целью использования заёмщиком потребительского кредита является приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, пгт <адрес> (кадастровый №). Документ – основание приобретения объекта недвижимости: Договор купли-продажи (п. 11 Договора).

Пунктом 12 Кредитного договора (Индивидуальные условия кредитования), п. 3.3 Общих условий кредитования предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения – заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 6,5 % годовых (соответствует ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно). За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог (в соответствии с п. 4.4.2 Общих условий кредитования), а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 21 Договора (в соответствии с п. 4.4.11 Общих условий кредитования): в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 Договора (с учётом возможного снижения процентной ставки за пользование Кредитом или её изменения в соответствии с п. 4 Договора), начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательства, по дату предоставления Созаемщиками Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства (включительно).

Пунктами 17 и 18 Кредитного договора (Индивидуальные условия кредитования) предусмотрен порядок предоставления и погашения Кредита.

Титульным заёмщиком по Кредитному договору является ФИО3 (п. 19 Договора).

При подписании Кредитного договора Созаемщики были ознакомлены и согласны с содержанием Общих условий кредитования (п. 14 Договора). Подтвердили и гарантировали, что на дату заключения Договора в отношении них отсутствуют признаки неплатёжеспособности и/или недостаточности имущества, они не признаны банкротами (п. 23 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от 10.12.2019 г. созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) Кредитору после выдачи Кредита в сроки и в порядке, предусмотренном п. 21 Договора: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 11 Договора: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от стоимости в соответствии с отчётом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 10 Договора).

Право собственности на квартиру, общей площадью 35,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ФИО3 и ФИО1 в общую совместную собственность, запись регистрации № от 19.12.2019 г., с обременением объекта недвижимости - ипотека в силу закона, номер государственной регистрации 25:15:080107:358-25/009/2019-4 от 19.12.2019 г., основание государственной регистрации – договор купли-продажи от 12.12.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.10.2022 г. (л.д. 57-59).

Банк предоставил ответчикам кредит, выполнив свои обязательства по кредитному договору, которым ответчики воспользовались, что подтверждается копией лицевого счета на имя ФИО3 (титульного заёмщика), согласно которой 10.12.2019 г. банк предоставил денежные средства в сумме 643 500 рублей.

Из материалов дела следует, что ответчики свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по договору исполняли не надлежащим образом.

Согласно представленного истцом расчёта по кредитному договору № от 10.12.2019 г. по состоянию на 03.11.2022 г. у ответчиков ФИО3 и ФИО1 образовалась задолженность в размере 301 171,67 руб., в том числе: 6 635,32 рублей – задолженность по процентам (в том числе 5 547,38 руб. - просроченные + 1 087,94 руб. – просроченные на просроченный долг); задолженность по кредиту – 283 804,93 руб.; задолженность по неустойке – 10 731,42 руб., (в том числе 1 381,80 – неустойка по кредиту + 134,73 руб. – неустойка по процентам + 9 214,89 руб. – неустойки за неисполнение условий договора).

В расчёте задолженности указана сумма неустойки за ненадлежащее исполнение заёмщиком условий кредитования, банк, реализуя своё право, предусмотренное п. 1 ст. 9 ГК РФ, не заявляет требования о взыскании вышеуказанных неустоек (10 731,42 руб.), просит взыскать с ответчиков просроченную ссудную задолженность и проценты в общей сумме 290 440,25 рублей.

Расчёт задолженности по кредиту и процентам произведён банком в соответствии с тарифами Банка, Индивидуальными условиями кредитного договора, Общими условиями кредитования, ответчиками не оспаривается, доказательств отсутствия долга либо иной суммы задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку солидарная ответственность ответчиков предусмотрена в преамбуле Кредитного договора № от 10.12.2019 г. (Индивидуальные условия кредитования), сумма задолженности по кредитному договору в размере 290 440,25 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Как установлено из материалов дела, ответчиком неоднократно нарушались сроки внесения платежей, предусмотренные кредитным договором, что является существенным нарушением условий договора.

Истцом направлялось ответчикам требование (претензия) от 03.10.2022 г. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, однако в установленный истцом срок досрочный возврат суммы задолженности по кредиту ответчиками осуществлён не был. С учётом соблюдения истцом требований ст. 452 ГК РФ, суд находит данные обстоятельства достаточными основаниями для расторжения договора.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1, путём реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 694 400 рублей.

Вопросы, касающиеся обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, регулируются главой IX Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положениями ст. 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно отчёту ООО «Мобильный Оценщик» № 1-221021-865 от 28.10.2022 г. об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, общей площадью 35,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость заложенной квартиры по состоянию на 28.10.2022 г. составляет 868 000 рублей.

Поскольку ответчиками ФИО3 и ФИО1 ненадлежащим образом выполняются обязательства по погашению кредита, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 290 440,25 рублей, с учётом положений ст. 348 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная стоимость квартиры, соответствующая 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, определённой в отчёте ООО «Мобильный Оценщик» № 1-221021-865 от 28.10.2022г., составляет 694 400 рублей.

С учётом пп. 4 п. 2 ст. ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд полагает подлежащим установить начальную продажную стоимость предмета залога в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учётом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Согласно материалам дела, ПАО Сбербанк оплатило ООО «Мобильный оценщик» за составление отчёта об оценке № 1-221021-865 от 28.10.2022 г. рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, кадастровый №, сумму 1 200 руб., в соответствии с документами, подтверждающими оплату (л.д. 7, 41). Поскольку оплата услуг оценщика необходима была истцу для предъявления требования о реализации предмета залога с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке.

Учитывая, что исковые требования к ФИО3 и ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, в пользу ПАО Сбербанк с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, подлежащей уплате по требованию о взыскании суммы 290 440,25 руб. и по требованию юридического лица об обращении взыскания на заложенное имущество, то есть всего госпошлина в размере 12 104,40 руб., оплаченная истцом платёжным поручением № 592783 от 18.11.2022 года (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 10.12.2019 г., заключённый между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ФИО2 ФИО8 и ФИО2 ФИО9

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО10 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в Пожарском муниципальном районе), ФИО2 ФИО11 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от 10.12.2019 г. в размере 290 440,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 104,40 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 1 200 рублей, всего взыскать 303 744,65 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО13, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 694 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 30.01.2023 года.

Судья Калашник Н.Н.