УИД 77RS0017-02-2025-003515-14

Дело № 2-4798/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 сентября 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4798/2025 по исковому заявлению ЖСК «Эмблема» к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Эмблема» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес. ЖСК «Эмблема» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, возникла задолженность по оплате, на которую впоследствии были начислены пени. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность, а также начисленные на нее пени, по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере сумма; пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную на основании судебного приказа от 07.05.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №4 адрес, за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 в сумме сумма; пени, начисленные на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, взысканную на основании судебного приказа от 07.05.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №4 адрес, за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 в сумме сумма; пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную на основании заочного решения Нагатинского районного суда адрес от 24.06.2014 по делу №02-6212/14, за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма; пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.05.2012, за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма; пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 19.12.2019 г. по делу №02-7290/19, за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 159542, сумма, взысканную на основании Заочного решения Нагатинского районного суда адрес от 24.08.2017 по делу № 2-5961/17 за период с 14.04.2022 по 31.12.2024 в размере сумма; пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2-254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма; пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2-254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма

В судебное заседание представитель истца ЖСК «Эмблема» по доверенности явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку представителя, который против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражал, по доводам письменного отзыва, просил применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.

Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ЖСК «Эмблема».

ЖСК «Эмблема» по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчик пользовался коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги своевременно и в полном объеме не производилась.

На основании судебного приказа № 2-255/20 от 17.03.2020 и.о. мирового судьи судебного участка № 44 адрес, мирового судьи судебного участка № 35 адрес с ФИО1 в пользу ЖСК «Эмблема» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу адрес за период с 01.03.2017 по 01.02.2020 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 01.02.2020 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

На задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 17.03.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №44 адрес, дата вступления в законную силу 07.05.2020 начислены пени за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 в размере сумма

На задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 17.03.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №44 адрес, дата вступления в законную силу 07.05.2020 начислены пени за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 в размере сумма

Заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.06.2014 по делу № 2-6212/14 с ФИО1 в пользу ЖСК «Эмблема» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

На задолженность по исполнительному производству 411807/17/77023-ИП от 10.07.2017, сумма основного долга составляет сумма, Исполнительный лист №ФС ... был выдан 31.01.2017 начислены пени.

Так, на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 19.12.2019 были взысканы пени на сумму задолженности в размере сумма за период с 06.07.2014 по 28.02.2017.

Соответственно, истцом произведен расчет пени от суммы основного долга в размере сумма за период с 01.03.2017 по 31.12.2024, который составил сумма

Заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.05.2012 по делу № 2-5016/12 с ФИО1 в пользу ЖСК «Эмблема» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку платежа в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

На сумму задолженности по исполнительному производству ИП 383657/22/77023-ИП от 11.01.2023, сумма основного долга составляет сумма, Исполнительный лист №ФС 039780932 был выдан 11.08.2022 - начислены пени.

Исполнительный лист был выдан повторно (дубликат) в связи с утерей предыдущего, на основании Определения Нагатинского районного суда адрес от 20.07.2022 по делу №02-5016/2012.

Пени в соответствии с указанным решением суда были начислены за период с 01.02.2009 по 29.02.2012.

На основании решения Нагатинского районного суда адрес от 19.12.2019 были взысканы пени на указанную сумму задолженности за период с 06.07.2014 по 28.02.2017.

Соответственно, истцом произведен расчет пени от суммы основного долга в размере сумма за период с 01.03.2017 по 31.12.2024, который составил сумма

Решением Нагатинского районного суда адрес от 19.12.2019 по делу № 2-7290/19 с ФИО1 в пользу ЖСК «Эмблема» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, пени на задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2009 г. по 29 февраля 2012 г. за период с 06.07.2014 г. по 28.02.2017 г, в размере сумма, пени на задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2012 г. по 28.02.2014 г. за период с 06.07.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего - сумма

На сумму задолженности по исполнительному производству ИП 479980/23/77023-ИП от 03.05.2023, сумма основного долга составляет сумма Исполнительный лист №ФС... был выдан повторно 11.08.2021 - начислены пени.

Указанная сумма задолженности взыскана на основании Решения Нагатинского районного суда адрес от 19.12.2019г. по делу №02-7290/19. Указанным решением суда с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере сумма за период с 01.03.2014 по 28.02.2017, а также пени на указанную задолженность за период по 28.02.2017. В этой связи на сумму основного долга в размере сумма истцом произведен расчет пени за период с 01.03.2017 по 31.12.2024, который составил сумма

Заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.08.2017 по делу № 2-5961/17 с ФИО1 в пользу ЖСК «Эмблема» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, пени за период с 01.02.2009 г. и 01.03.2012 г. по 28.02.2014 г. за неисполнение решений в размере сумма, затраты на услуги представителя в размера сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, взысканную на основании Заочного решения Нагатинского районного суда адрес от 24.08.2017 Дело № 2-5961/17 начислены пени за период с 14.02.2022 по 31.12.2024 в размере сумма

На основании судебного приказа № 2-254/44/2023 от 16.02.2023 мирового судьи судебного участка № 35 адрес с ФИО1 в пользу ЖСК «Эмблема» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу адрес за период с 11.03.2020г по 31.12.2022г в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, неустойки за непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.03.2017г. по 01.02.2023г. в размере сумма, неустойки за непогашенную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2017г. по 01.02,2023г. в размере сумма,, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

На задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2-254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, начислены пени за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма

На задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2- 254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, начислены пени за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017 г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер взыскиваемой неустойки (пени) и взыскать с ответчика в пользу истца пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма взысканную на основании судебного приказа от 07.05.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №4 адрес, за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 в сумме сумма, пени начисленные на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, взысканную на основании судебного приказа от 07.05.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №4 адрес, за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 г. в сумме сумма, пени начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.06.2014 по делу №2- 6212/2014 за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма, пени начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.05.2012 за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма, пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма взысканную на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 19.12.2019 г. по делу №02-7290/19, за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма, пени начисленные на сумму задолженности в размере 159542,69 коп. взысканную на основании Заочного решения Нагатинского районного суда адрес от 24.08.2017 по делу № 2-5961/17 за период с 14.04.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2-254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма, пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2-254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере сумма.

Вышеуказанные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Эмблема» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ЖСК «Эмблема» пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за период с 01.01.20203 по 31.12.2024 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ЖСК «Эмблема» (ИНН <***>) пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма взысканную на основании судебного приказа от 07.05.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №4 адрес, за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 в сумме сумма, пени начисленные на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, взысканную на основании судебного приказа от 07.05.2020 №2-255/20 мирового судьи судебного участка №4 адрес, за период с 08.05.2020 по 31.12.2024 г. в сумме сумма, пени начисленные на сумму задолженности в размере сумма взысканную заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.06.2014 по делу №2- 6212/2014 за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма, пени начисленные на сумму задолженности в размере сумма, взысканную заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 24.05.2012 за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма, пени, начисленные на сумму задолженности в размере сумма взысканную на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 19.12.2019 г. по делу №02-7290/19, за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме сумма., пени начисленные на сумму задолженности в размере 159542, сумма взысканную на основании Заочного решения Нагатинского районного суда адрес от 24.08.2017 по делу № 2- 5961/17 за период с 14.04.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, пени, начисленные на сумму задолженности в размере 143471, сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2-254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 20914, сумма, взысканную на основании Судебного приказа от 16.02.2023 №2-254/44/2023 мирового судьи судебного участка №44 адрес, за период с 02.02.2023 по 18.08.2025 в размере сумма

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ЖСК «Эмблема» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2025 г.

Судья Тимирьянов М.С.