Дело 2-1535/2023
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Горнозаводск Пермский край
Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске), в составе: председательствующего судьи Берген Т.В.,
при секретаре Ермаковой Т.Б.,
с участием представителя ответчика администрации Горнозаводского городского округа Пермского края ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к ФИО2, администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО УК «Оптима» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 19 093,07 рублей, пени за период с дата по дата в размере 2658,02 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 853 рублей.
В обосновании исковых требований, указав следующее, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении ранее зарегистрирован ФИО2 На дата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 19 093,07 рублей. Предполагаемый наследник после смерти ФИО2 является администрация Горнозаводского городского округа адрес. Кроме того, на указанную сумму задолженности подлежит начислению пени за период с дата по дата в размере 2658,02 рублей.
Определением суда от дата в качестве соответчика привлечена администрация Горнозаводского городского округа Пермского края.
Определением суда от дата производство по делу по иску ООО УК «Оптима» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги прекращено, ввиду ее смерти дата.
Истец ООО «УК «Оптима», извещено о месте и времени рассмотрения дела, генеральный директор ФИО3 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации Горнозаводского городского округа Пермского края ФИО1, в удовлетворении исковых требований просила отказать, ввиду пропуска срока исковой давности. Кроме того, в бюджете Горнозаводского городского округа Пермского края не заложено финансирование на покрытие долгов по жилищно-коммунальных платежей бывших собственников жилых помещений.
Суд, заслушав представителя ответчика администрации Горнозаводского городского округа Пермского края ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В пп. 60, 62 и 63 указанного постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В судебном заседании установлено, что дата по дата (до своей смерти) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являлся ФИО2
Услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в отношении спорного жилого помещения предоставляет ООО «УК «Оптима».
После смерти собственника жилого помещения, с заявлением о принятии наследства обратилась администрация Горнозаводского городского округа Пермского края, поскольку имущество считается выморочным.
дата нотариусом нотариального округа Пермского края К администрации Горнозаводского городского округа Перемского края выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру.
За период с дата по дата по лицевому счету, оформленного на ФИО2 образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 19 093,07 рублей, что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора, а также счет-извещениями за спорный период.
В течение искового периода ответчик плату за коммунальные услуги не вносил. Доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности в судебное заседание не представлено. Контррасчет ответчиком не представлен.
Администрацией Горнозаводского городского округа заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Принимая во внимание, что истцом задолженность за период с дата по дата заявленная к взысканию истцом в первоначальном иске скорректирована, период взыскания указан дата по дата, в связи, с чем срок исковой давности истцом не пропущен.
Таким образом, суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу, что поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, требования истца подлежат удовлетворению о взыскании с администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 19 093,07 рублей, пени за неисполнение обязательств за период за период с дата по дата в размере 2658,02 рублей.
Отсутствие в бюджете города денежных средств на покрытие долгов по жилищно-коммунальных платежей бывших собственников жилых помещений, не освобождает администрацию Горнозаводского городского округа Пермского края от оплаты образовавшейся задолженности.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соответственно, с ответчика администрации Горнозаводского городского округа Перемского края в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - 853 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Взыскать с администрации Горнозаводского городского округа Пермского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере 19 093,07 рублей, пени за период с дата по дата в размере 2658,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 853 рублей.
Решение суда в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Берген