Решение по делу № 2-2806/2022 от 15.08.2022 | Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Категория дела Об обязанности исполнить предписание Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирными домами по адресам: -на-дону осуществляет ООО УК «Муза». В результате проведенной проверки по распоряжению от 25.05.2021 № 3785 было установлено, что ООО «УК

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Обязать ООО «УК «Муза» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 20.10.2021 № 2106, а именно: - устранить нарушения расчета размера платы

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 61RS0005-01-2022-004020-22

Дело №2-2806/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Ростовской области к ООО «УК «Муза» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> находятся в управлении ООО «УК «Муза». На основании распоряжений Госжилинспекции области от 20.05.2021 № 3686, от 25.05.2021 № 3785, от 01.06.2021 № 3933, в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в отношении ООО «УК «Муза» была проведена внеплановая документарная проверка с целью установления фактов, изложенных в обращении ряда жильцов указанных выше многоквартирных домов. В результате проведенной проверки ООО «УК «Муза» 15.06.2021 было выдано предписание № 1359, 16.06.2021 было выдано предписание № 1360, а также 16.06.2021 было выдано предписание № 1358 об устранении многочисленных выявленных нарушений. На основании распоряжения от 21.09.2021 № 6412 проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписаний от 16.06.2021 № 1358, от 05.06.2021 № 1359, от 16.06.2021 № 1360. По итогам внеплановой документарной проверки указанных предписаний госжилинспектором установлено, что предписания от 31.03.2021 № 534, от 31.03.2021 № 535, от 07.04.2021 № 608 в установленный срок ООО «УК «Муза» исполнены не были, что зафиксировано в акте проверки от 19.08.2021 № 5074. В связи с неисполнением указанных предписаний госжилинспектором 20.10.2021 выдано повторное предписание № 2106 об устранении выявленных нарушений, а именно:

- устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> за ноября 2020 по август 2021 года. За период с ноября 2020 года по июнь 2021 года произвести перерасчет на 40,6215 руб. с.кв.м. За июль и август 2021 года применить площадь мест общего пользования 140,1 кв.м. и произвести перерасчет. С сентября 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления, применив площадь мест общего пользования 140,1 кв.м.;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель-июнь 2021 года в многоквартирных домах № <...>

- устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья с ноября 2020 года по июнь 2021 года исходя из тарифа 7,47 руб. с кв.м. площади помещения многоквартирных домов № <...>. Произвести перерасчет;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по <...> размере 806,25 руб., сделать перерасчет;

- устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> за апрель - август 2021 года. За период с апреля по июнь 2021 года произвести перерасчет на 1,1434 руб. с.кв.м. За июль и август 2021 года применить площадь мест общего пользования 81,8 кв.м. и произвести перерасчет. С сентября 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления, применив площадь мест общего пользования 81,8 кв.м.;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель - май 2021 года в многоквартирном <...>;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель - июнь 2021 года в многоквартирном <...>.

Срок исполнения предписания № от ... г. до ... г.. На основании распоряжения от ... г. № проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания № от ... г.. По итогам проверки госжилинспектором установлено, что предписание № от ... г. в установленный срок ООО «УК «Муза» исполнено не было, что зафиксировано в акте проверки от ... г. №, в связи с чем, в отношении ООО «УК «Муза» был составлен протокол от ... г. об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

На основании изложенного, истец просит суд: обязать ООО «УК «Муза» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить предписание от ... г. №.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (ответчик – с учетом правил ст. 165.1 ГК РФ – путем направления судебных повесток по юридическому адресу), об уважительности причин неявки суд не известили, при этом ответчик не представил каких-либо мотивированных письменных возражений, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирными домами по адресам: <...>-на-дону осуществляет ООО УК «Муза».

В связи с поступлением обращений от жильцов указанных выше многоквартирных домов на основании распоряжений Госжилинспекции области от 20.05.2021 № 3686, от 25.05.2021 № 3785, от 01.06.2021 № 3933 в отношении ООО «УК «Муза» была проведена внеплановая документарная проверка.

В результате проведенной проверки по распоряжению от 20.05.2021 № 3686 было установлено, что ООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> с нарушением требований п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 37, 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, что отражено в акте проверки от 15.06.2021 № 3686.

В связи с изложенным ООО «УК «Муза» 15.06.2021 ГЖИ было выдано предписание № 1359 об устранении нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> за апрель 2021 года. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества предписано осуществлять по нормативу потребления 0,55 кВт*ч и площади мест общего пользования 81,8 кв.м. С мая 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления. Устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель 2021 года в многоквартирном <...>. С мая 2021 года прекратить осуществление начислений по данной статье в многоквартирном <...> до момента принятия собственниками помещений решения о включении в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ».

В результате проведенной проверки по распоряжению от 25.05.2021 № 3785 было установлено, что ООО «УК «Муза» в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2021 года включена статья «Содержание и обслуживание ОДПУ» в многоквартирном <...> в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 16 ЖК РФ. При этом, тариф по статье «Содержание и обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось, в рамках проверки такого решения не представлено, что отражено в акте проверки от 16.06.2021 № 3785.

В связи с изложенным ООО «УК «Муза» ГЖИ 16.06.2021 было выдано предписание № 1360 об устранении нарушения в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», произвести перерасчет за апрель 2021 года в многоквартирном <...> С мая 2021 года прекратить осуществление начислений по данной статье в многоквартирном <...> по пер. Доломановскому до момента принятия собственниками помещений решения о включении в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ»

В результате проведенной проверки по распоряжению от 01.06.2021 № 3933 было установлено, что ООО «УК «Муза» в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2021 года включена статья «Содержание и обслуживание ОДПУ» в многоквартирных домах № <...> в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, тариф по статье «Содержание и обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось, в рамках проверки такое решение предоставлено не было.

ООО «УК «Муза» также были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 158 ЖК РФ, за период с ноября 2020 по май 2021 годов, было произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...>, с нарушением требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306.

А именно, применение при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использование общедомового имущества, показаний общедомового прибора учета с февраля по май 2021 года не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, техническим паспортом не подтверждена площадь мест общего пользования, примененная для расчета размера платы за холодную воду и водоотведение, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества. За исключением подвала в доме отсутствуют места общего пользования, в связи с чем, начисление платы за холодную воду и водоотведение, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, произведено в нарушение требований пункта 29 Правил № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 27 Приложения №1 к Правилам №306 с ноября 2020 по май 2021 года.

ООО «УК «Муза» предъявило жителям <...> многоквартирного <...> по пер. Доломановскому в <...> в платежном документе за декабрь 2019 года задолженность в размере 806,25 руб. и начисления платы в размере 780,24 руб. за жилищно-коммунальные услуги текущего расчетного периода «декабрь 2019 года». При этом, согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Ростовской области, многоквартирный <...> находится в управлении ООО «УК «Муза» на основании приказа Госжилинспекции области от ... г. с ... г..

Таким образом, ООО «УК «Муза» за декабрь 2019 года предъявило к оплате за жилищные услуги жителям <...> многоквартирного <...> по пер. Доломановскому к оплате 1 586,49 руб., что превышает начисления за содержание и ремонт жилья, в т.ч. за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержание общедомового имущества, за расчетный период «Декабрь 2019 года» на 806,25 руб., что отражено в акте проверки от 16.06.2021 № 3933.

В связи с изложенным ООО «УК «Муза» ГЖИ 16.06.2021 было выдано предписание № 1358 об устранении нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> с февраля по май 2021 года. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества предписано осуществлять по нормативу потребления 0,55 кВт*ч и площади мест общего пользования 140,1 кв.м. С июня 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления. Предписано устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель 2021 года в многоквартирных домах № и 169/111 по <...>. С мая 2021 года прекратить осуществление начислений по данной статье в многоквартирных домах <...> до момента принятия собственниками помещений решения о включении в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ». Предписано устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах <...> за период ноябрь 2020 - май 2021 года, начисление платы за содержание и ремонт жилья производить по тарифу 7,47 руб. с кв.м. площади помещения. С июня 2021 года расчет размера платы за содержание и ремонт жилья производить по тарифу 7,47 руб. с кв.м. площади помещения. Устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по <...> размере 806,25 руб., произвести перерасчет.

На основании распоряжения от 21.09.2021 № 6412 проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписаний от 16.06.2021 № 1358, от 05.06.2021 № 1359, от 16.06.2021 № 1360. По итогам внеплановой документарной проверки указанных предписаний госжилинспектором установлено, что предписания от 31.03.2021 № 534, от 31.03.2021 № 535, от 07.04.2021 № 608 в установленный срок ООО «УК «Муза» исполнены не были, что зафиксировано в акте проверки от 19.08.2021 № 5074.

В связи с неисполнением указанных предписаний госжилинспектором 20.10.2021 выдано повторное предписание № 2106 об устранении выявленных нарушений, а именно, предписано:

- устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> за ноября 2020 по август 2021 года. За период с ноября 2020 года по июнь 2021 года произвести перерасчет на 40,6215 руб. с. кв.м. За июль и август 2021 года применить площадь мест общего пользования 140,1 кв.м. и произвести перерасчет. С сентября 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления, применив площадь мест общего пользования 140,1 кв.м.;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель - июнь 2021 года в многоквартирном <...>.

Срок исполнения предписания № от ... г. установлен до ... г..

На основании распоряжения от 24.01.2022 № 135 проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания № 2106 от 20.10.2021 по итогам которой установлено, что предписание № 2106 от 20.10.2021 в установленный срок ООО «УК «Муза» исполнено не было, что зафиксировано в акте проверки от 11.02.2022 № 135, в связи с чем, в отношении ООО «УК «Муза» также был составлен протокол от 28.02.2022 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 20 Жилищного кодекса РФ установлена обязательность государственного контроля в области жилищных отношений со стороны федеральных и региональных органов исполнительной власти в отношении всех жилых помещений, входящих в жилищный фонд, независимо от видов жилищного фонда.

При этом государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений.

В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 162 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, сопоставив их с доводами сторон, суд приходит к выводу о том, что ООО «УК «Муза» допущено противоправное бездействие, заключающееся в не устранении нарушений жилищного законодательства, выявленных Государственной жилищной инспекцией Ростовской области по результатам проведенных проверок и зафиксированных в соответствующих актах, а также предписаниях.

А именно, ООО «УК «Муза» не представило в материалы дела доказательств исполнения предписания Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 20.10.2021 № 2106, равно как и не привело доводов в пользу незаконности либо не исполнимости такового по объективным причинам, заявленные истцом доводы и обстоятельства не оспаривало и не опровергло, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить на ООО «УК «Муза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 20.10.2021 № 2106.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит также взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК «Муза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 20.10.2021 № 2106, а именно:

- устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> за период с ноября 2020 по август 2021 года: за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года произвести перерасчет на 40,6215 руб. с кв.м., за июль и август 2021 года применить площадь мест общего пользования 140,1 кв.м. и произвести перерасчет, с сентября 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления, применив площадь мест общего пользования 140,1 кв.м.;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», произвести перерасчет за апрель-июнь 2021 года в многоквартирных домах <...>

- устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья с ноября 2020 года по июнь 2021 года, исходя из тарифа 7,47 руб. с кв.м. площади помещения многоквартирных домов <...>, произвести перерасчет;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по <...> размере 806,25 руб., произвести перерасчет;

- устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном <...> в <...> за апрель - август 2021 года: за период с апреля по июнь 2021 года произвести перерасчет на 1,1434 руб. с кв.м, за июль и август 2021 года применить площадь мест общего пользования 81,8 кв.м. и произвести перерасчет, с сентября 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления, применив площадь мест общего пользования 81,8 кв.м.;

- устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», произвести перерасчет за апрель - май 2021 года в многоквартирном <...>;

Взыскать с ООО «УК «Муза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.08.2022.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →