УИД 72RS0021-01-2022-003278-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 сентября 2022 года

дело № 2-3202/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Арзановой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района и А.Н. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Истец исполнил свою обязанность по предоставлению земельного участка в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. Ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустил просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договором. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 163740 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26964,06 рублей.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района и А.Н. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка.

В соответствии с п.4.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет 240000 рублей в год с применением коэффициента индекса потребительских цен по <адрес>.

Согласно п.п. 4.2.1, 4.2.2 договоров аренды, арендная плата вносится следующим образом: за первый год единовременным платежом в соответствии с протоколом об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; в последующие годы следующим образом: за I квартал в срок до 15 февраля, за II квартал в срок до 15 мая, за III квартал в срок до 15 августа, за IV квартал в срок до 15 ноября.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района (арендодатель) и А.Н. (арендатор) подписано соглашение о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании судом установлен факт нарушения А.Н. сроков внесения арендной платы, доказательств обратному, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно расчета истца, который суд признает арифметически верным, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163740 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из материалов дела следует, что пунктом 5.2. договоров аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

В связи с чем, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, установленной п.5.2 договора аренды, считая её соразмерной последствиям нарушенного А.Н. обязательства, размер которой по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 26964,06 рубля, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика А.Н., не освобожденного федеральным законом от уплаты налогов и сборов, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Тюменского муниципального района в размере 5014 рублей.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 103, 232.2-232.4 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163740 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26964,06 рублей.

Взыскать с А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в бюджет Тюменского муниципального района государственную пошлину в размере 5014 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Миронова