№ 2-398/2022

УИД: 66RS0011-01-2021-003141-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 27 июня 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с первоначальным (л.д. 5) и уточненным (л.д. 55) иском о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: *, и коммунальные услуги в размере 294 730 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» - ФИО1 (по доверенности от 12.04.2022 – л.д. 221), поддержала уточненные исковые требования, с учетом которых просила взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 30.11.2021, пени по состоянию на 12.12.2021 в размере 163 657 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6147 руб. 31 коп. (л.д. 55).

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности от 21.05.2021 – л.д.47-48) в судебном заседании исковые требования признал частично (в части оплаты задолженности за содержание жилого помещения), в части оплаты задолженности за коммунальные услуги не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д. 63-64). Просил отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Указал на пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании пени.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 25-26) с 03.12.2001 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: * являлся ФИО6

Судом установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: расположенное по адресу: *, с 27.03.2016 осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании постановления решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.03.2016 (л.д. 21).

В декабре 2020 умер ФИО6(л.д.31 оборот).

После смерти ФИО6 с заявлением к нотариусу о принятии наследства после умершего обратился ФИО3, от имени ФИО2 (л.д. 32).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в частности долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Из приведенных выше разъяснений, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.

Материалы наследственного дела содержат также сведения об имуществе, принадлежащем ФИО6 на праве собственности, которые включены в наследственную массу: жилое помещение, расположенное по *, кадастровая стоимость которого составляет 1 012 258 руб.09 коп. (л.д. 34-35).

В соответствии с расчетом ООО «УК «ДЕЗ», задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 составила в общей сумме 131 073 руб. 51 коп.; пени по состоянию на 12.12.2021 в размере 163 657 руб. 12 коп.

Представителем ответчика предоставлен контрарасчет (л.д.252).

Суд не принимает данный расчет, поскольку не учтены расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Доказательства не предоставления данных услуг Управляющей компанией умершему ФИО6 в спорный период, стороной ответчика не представлены. Напротив, представителем истца предоставлены копии договоров с ресурсоснабжающими компаниями, а также акты приема-передачи услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и содержанию жилья (л.д.73-205, 213-219).

Суд берет за основу расчет истца, который является правильным и проверен судом (л.д.14-16).

Ответчиком доказательства погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги не представлены.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обращение ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства означает принятие ею наследства (ст. 1153 ГК РФ), несмотря на то, что свидетельство о праве собственности по наследству не выдавалось.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 131 073 руб. 51 коп. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества умершего, подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 163 657 руб.12 коп., при этом возражает против снижения пени.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании пени.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела установлено (л.д.243) и сторонами не оспорено, что размер пени в пределах срока исковой давности за период с 11.01.2019 по 30.11.2021 составляет 29 050 руб. 62 коп.

Суд считает возможным взыскать пени в указанной сумме.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд не находит правовых оснований для снижения пени.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В силу положений статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 6 147 руб. 31 коп. (л.д. 6) в пользу ООО «УК «ДЕЗ».

Также, необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 452 руб. 78 коп. по платежному поручению №* от 14.12.2021 в Уральское ГУ Банка России.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: * за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 и коммунальные услуги в сумме 131 073 руб. 51 коп., а также пени за период с 11.01.2019 по 30.11.2021 в сумме 29 050 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 147 руб. 31 коп., всего – 166 271 (сто шестьдесят шесть тысяч двести семьдесят один) руб. 44 коп., в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества умершего ФИО6.

Возвратить ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 452 (четыреста пятьдесят два) руб. 78 коп. по платежному поручению №* от 14.12.2021 в Уральское ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК