Дело № 2-775/2025

УИД 27RS0020-01-2025-001437-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Рычковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, краевому государственному унитарному предприятию «Региональные коммунальные системы», муниципальному унитарному предприятию «Многовершинный» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, краевому государственному унитарному предприятию «Региональные коммунальные системы» (далее по тексту КГУП «РКС»), муниципальному унитарному предприятию «Многовершинный» (далее по тексту МУП «Многовершинный») об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 306 от 16.05.1994 ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оплата за жилищно-коммунальные услуги выставляется по одному лицевому счету. В указанном жилом помещении проживает только ответчик ФИО2 Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление; обязать КГУП «РКС», МУП «Многовершинный» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчики сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов деда и установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 306 от 16.05.1994 ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

КГУП «РКС» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующие коммунальные услуги: отопление, горячее и питьевое водоснабжение.

МУП «Многовершинный» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда на территории городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края, оказывает собственникам помещений жилищные и коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги выставляется по одному лицевому счету.

Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 07.11.2025 удовлетворены исковые требования КГУП «РКС» к ФИО6, ФИО7, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, судом постановлено взыскать с ФИО6 в пользу КГУП «РКС» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере 37 992,86 руб., пени за период с 01.01.2021 года по 11.08.2022 года в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1 314,67 руб.; с ФИО7 в пользу КГУП «РКС» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере 37 992,86 руб., пени за период с 01.01.2021 года по 11.08.2022 года в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1 314,67 руб.; с ФИО5 в пользу КГУП «РКС» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере 37 992,86 руб., пени за период с 01.01.2021 года по 11.08.2022 года в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1 314,67 руб.

Соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника между сторонами не достигнуто.

До настоящего времени доли в общей собственности не определены, право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не прекращено, изменения в ЕГРН не внесены.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По общему правилу, установленному пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что жилое помещение находится в собственности трех собственников, за каждым по 1/3 доли, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между сособственниками не достигнуто; сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом каждый из долевых сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, краевому государственному унитарному предприятию «Региональные коммунальные системы», муниципальному унитарному предприятию «Многовершинный» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении ФИО1 в размере 1/3 доли, в отношении ФИО2 1/3 доли, в отношении ФИО3 1/3 доли.

Обязать краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО3, и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого помещения.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Многовершинный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО3, и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 27.11.2025