копия

№ 2-146/2026

24RS0037-01-2025-001575-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новосельской Е.С.,

при секретаре Чернюк О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Причулымье» к Б.О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Причулымье» обратилось в суд с иском к Б.О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов за счет наследственного имущества Б.С.А., требования мотивированы тем, что ООО УК «Причулымье» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>. По жилому помещению (квартире) № вышеуказанного многоквартирного дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 года по 31.05.2025 года в сумме 113 7983,31 руб. Собственник указанного жилого помещения Б.С.А. был снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Б.О.М., что следует из заочного решения Назаровского городского суда Красноярского края от 03 февраля 2020 года о взыскании с Б.О.М. в пользу АО «Назаровская ГРЭС» задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Право собственности на спорную квартиру наследниками Б.С.А. с 2009 года не зарегистрировано, на регистрационном учете в данном жилом помещении никто не состоит. На основании изложенного просят взыскать с Б.О.М. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.05.2021 по 31.05.2025 в сумме 113 783, 31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 413,50 руб., почтовые расходы в сумме 43 руб.

Представитель истца ООО УК «Причулымье», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Б.О.М. извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой по адресу регистрации: <адрес>, почтовый конверт был возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, выраженного в заявлении, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Кроме того, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Б.С.А. имел регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, при жизни являлся собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 970 311, 33 руб., что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 27.12.1999, свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2000.

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете в данном жилом помещении, судом не установлено.

Б.О.М. с 07.08.2001 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от 13.11.2025.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО УК «Причулымье» является осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

По условиям договора № 64/ДУ-2019 от 03.04.2019 обслуживание и управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Причулымье», которое согласно предмету договора, за плату в течение срока действия Договора в порядке и на условиях, установленных Договором, обязалось осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом: выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, а также пользователям таких помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина ( ч.1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.В силу ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Частью 4 указанной статьи установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, закрепленному в ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 указанной статьи установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч.3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умер Б.С.А., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №104/2010, заведенного нотариусом Назаровского нотариального округа ФИО1, следует, что на имущество Б.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от супруги Б.О.М., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.09.2010 на денежные вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в дополнительном офисе № 029 Шарыповского ОСБ РФ № 6917 на счете № - остаток вклада на дату смерти составляет 7 рублей 60 копеек, на счете № - остаток вклада на дату смерти составляет 0 рублей 36 копеек и компенсации по закрытому счету №. Указанное наследственное дело оформлено для временного хранения.

Как следует из материалов дела Б.С.А. на дату смерти на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость данного жилого помещения определена в размере 1 970 311,33 руб., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.12.2025.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Заочным решением Назаровского городского суда Красноярского края от 03 февраля 2020 года, вступившим в законную силу 10 февраля 2020 года, взыскана с Б.О.М. в пользу АО «Назаровская ГРЭС» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с августа 2017 года по март 2019 года в размере 46 971,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 609,15 руб.

Заочным решением Назаровского городского суда Красноярского края от 27 января 2022 года, вступившим в законную силу 12.05.2022, взыскана с Б.О.М. в пользу ООО УК «Причулымье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в сумме 54 651, 14 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 83, 53 руб., почтовые расходы в размере 56 руб.

Принимая во внимание, что супруга наследодателя Б.С.А. – Б.О.М., являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство после его смерти путем подачи соответствующего заявления нотариусу, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не превышает стоимость наследственного имущества и ранее взысканной задолженности, суд приходит к выводу, что с Б.О.М. подлежит взысканию в пользу ООО УК «Причулымье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.05.2021 по 31.05.2025 в сумме 113 783,31 руб., которая подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств возврата истцу или вышеуказанной сумм задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, расчет задолженности суд признает правильным, кроме того, ответчиком данный расчет оспорен не был, и иного расчета суммы задолженности ответчиком представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 4 413,50 руб., представив в подтверждение понесенных расходов платежные поручения № 487 от 18.07.2025 и № 260 от 03.04.2024, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Почтовые расходы, понесенные истцом при обращении с настоящим исковым заявлением в суд по отправке искового заявления с материалами ответчику в размере 43 рублей, что подтверждается квитанцией № 662205.01 от 25.07.2025, суд считает связанными с рассмотрением указанного дела, в связи с чем, подлежащими возмещению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Причулымье» к Б.О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Б.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО УК «Причулымье» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2021 года по 31 мая 2025 года в размере 113 783 рублей 31 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 413 рулей 50 копеек, почтовые расходы в размере 43 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Новосельская

Мотивированное решение изготовлено: 26 января 2026 года.

Судья: Е.С. Новосельская