Решение по делу № 2-1734/2023 от 02.05.2023

УИД 23RS0номер-60

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 02 мая 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего Трухана Н.И.,

секретаря ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задатка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованием к ответчику, в котором просит:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 сумму задатка, в двойном размере, то есть 100 000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 599 рублей (десять тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 38 копеек.

В обоснование требований истец указал, что между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом соглашения являлась передача ФИО2, денежных средств в размере 50 000 рублей ФИО1, в качестве задатка по устной договоренности в дальнейшем заключить предварительный и основной договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 800 кв.м, расположенного в ЖСТ «Чаевод» <адрес> по адресу: <адрес>, квартал «Холодный Родник-1», участок номер.

Стороны согласовали срок заключения договора купли-продажи спорного участка - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Подтверждением передачи денежных средств и согласования условий соглашения является расписка ФИО1, о получении задатка от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не исполнил обязательство по заключению договора купли-продажи земельного участка, а после истечения пресекательного срока денежные средства не возвратил, на звонки не отвечает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает о рассмотрении дела в заочном судопроизводстве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. (ШПИ 35420081443309).

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом соглашения являлась передача ФИО2, денежных средств в размере 50 000 рублей ФИО1, в качестве задатка по устной договоренности в дальнейшем заключить предварительный и основной договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 800 кв.м, расположенного в ЖСТ «Чаевод» <адрес> по адресу: <адрес>, квартал «Холодный Родник-1», участок номер.

Стороны согласовали срок заключения договора купли-продажи спорного участка - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ст. 380 ГК РФ задатком является денежная сумма, которая выдается одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей. Задаток подтверждается заключение договора и обеспечивает его исполнение. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Исходя из содержания указанной нормы, предметом предварительного договора является лишь обязательство сторон по заключению в будущем договора, а не обязательство по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2-4 статьи 429 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 381 ГК РФ если обязательство прекращается в том числе в следствие невозможности его исполнения, то задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, которая получила задаток, то она должна уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно п. 2 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В свою очередь, согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Истец указывает, что общая сумма задолженности ФИО1 перед ним составляет 110 599 рублей 38 копеек, из которых 100 000 рублей - сумма задатка, определенного в двойном размере от 50 000 рублей, а 10 599 рублей 38 копеек - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подготовки искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в пункте 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер года "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Изучив и исследовав, представленный истцом, в исковом заявлении, расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к выводу о том, что он соответствует действующему законодательству, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 10 599, 38 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы. Поэтому уплаченная истцом сумма госпошлины в размере 3413 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании задатка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 сумму задатка в двойном размере в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 599 рублей (десять тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3413 (три тысячи четыреста тринадцать) рублей.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Трухан Н.И.

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Трухан Н.И.