Дело № 2-1867/2022

УИД86RS0005-01-2022-003751-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя требования тем, что 01.02.2017 года между администрацией Сургутского района и гражданами: ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично, а также от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор мены квартир. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 27 ноября 2017 года.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, ответчики принимают в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в свою очередь истцы передают, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно пункту 6 договора мены, разница между стоимостью квартир составляет 1 704 771 (Один миллион семьсот четыре тысячи семьсот семьдесят один) рубль 90 копеек.

Часть разницы в стоимости квартир в сумме 403 200 (четыреста три тысячи двести) рублей 00 копеек оплачена за счет личных средств ответчиков до заключения договора. Оставшуюся часть разницы в сумме 1 301 571 (один миллион триста одна тысяча пятьсот семьдесят один) рубль 90 копеек ответчики обязаны оплатить в срок до 23 мая 2021 года, путем перечисления равных ежемесячных платежей до 10-го числа каждого месяца.

По состоянию на 26 июля 2022 года размер задолженности должника по договору мены составляет 700 858 (семьсот тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 67 копеек.

27.07.2022 года в адрес должника направлена претензия № 32-02-21-49 о нарушении договорных обязательств, которую должник проигнорировал.

За период с 11 сентября 2018 года по 26 июля 2022 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 213 624 (двести тринадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, снизив требование основного долга за период с 11 сентября 2018 года по 23 мая 2022 года до 640 858,67 рублей, в связи с частичной оплатой в сентябре и октябре 2022 года, в сумме 60 000 рублей.

Ответчики в судебном заседании сумму основного долга признали обоснованной, иск в части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ, не признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что 01.02.2017 года между администрацией Сургутского района и гражданами: ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично, а также от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор мены квартир. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 27 ноября 2017 года.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а граждане принимают в долевую собственность, по ? доли вправе каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. <адрес>, <адрес>, в свою очередь истцы передают, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. ФИО3, пг ФИО3, <адрес>.

Согласно пункту 6 договора мены, разница между стоимостью квартир составляет 1 704 771 (Один миллион семьсот четыре тысячи семьсот семьдесят один) рубль 90 копеек.

Часть разницы в стоимости квартир в сумме 403 200 (четыреста три тысячи двести) рублей 00 копеек оплачена за счет личных средств ответчиков до заключения договора. Оставшуюся часть разницы в сумме 1 301 571 (один миллион триста одна тысяча пятьсот семьдесят один) рубль 90 копеек ответчики обязаны оплатить в срок до 23 мая 2021 года, путем перечисления равных ежемесячных платежей до 10-го числа каждого месяца.

По судебному приказу от 17.12.2018 с ответчиков в пользу истца по договору мены квартир от 01.02.2017 года, за период 01.12.2017 по 10.09.2018, взыскана задолженность в размере 77 474,52 рубля.

По состоянию на 26 июля 2022 года размер задолженности должника по договору мены составляет 700 858 (семьсот тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 67 копеек. 27.07.2022 года в адрес должника направлена претензия № 32-02-21-49 о нарушении договорных обязательств, которую должник проигнорировал.

На день рассмотрения дела задолженность ответчиков перед истцом по основному долгу составляет 640 858 рублей 67 копеек.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 11 сентября 2018 года по 26 июля 2022 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 213 624 (двести тринадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) рублей 70 копеек.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей, задолженности по договору мены квартир от 01.02.2017 года, процентов за пользование чужими денежными средствами, пропорционально имеющимся долям, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с каждого ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут в равных долях от размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, задолженность по договору мены квартир от 01.02.2017 года, за период с 11 сентября 2018 года по 23 мая 2022 года, в сумме 160 214 рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11 сентября 2018 года по 26 июля 2022 года, в размере 53 406 рублей 18 копеек, а всего: 213 620 (двести тринадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, задолженность по договору мены квартир от 01.02.2017 года, за период с 11 сентября 2018 года по 23 мая 2022 года, в сумме 160 214 рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11 сентября 2018 года по 26 июля 2022 года, в размере 53 406 рублей 18 копеек, а всего: 213 620 (двести тринадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 85 копеек.

Взыскать солидарно за несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, задолженность по договору мены квартир от 01.02.2017 года, за период с 11 сентября 2018 года по 23 мая 2022 года, в сумме 320 429 рублей 34 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 106 812 рублей 36 копеек, а всего: 427 241 (четыреста двадцать семь тысяч двести сорок один) рубль 70 копеек. Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут государственную пошлину в размере 11 744 рубля 83 копейки, по 5 872 (пять тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 42 копейки, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков