Решение по делу № 2-2032/2022 от 15.03.2023 - о признании права собственности на земельные участки.

№ 2-341/2023 (2-2032/2022;)

УИН: 35RS0009-01-2022-002940-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она обрабатывает два смежных земельных участка с условными номерами № и №, площадью 1000 кв.м. каждый, расположенные в садоводческом товариществе «Пеньки». Данными участками истец пользуется открыто и добросовестно. Какие-либо правоустанавливающие документы на указанные участки, помимо членских книжек, при предоставлении участка истцу не выдавались. Государственная регистрация права собственности на испрашиваемые земельные участки была приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по причине того, что протокол общего собрания членов садоводческого товарищества «Пеньки» оформлен не в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О введение в действие гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С учётом уточнений, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с обозначением №, площадью 2148 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: ведение садоводства, образованный в соответствии с межевым планом от 21.11.2022, подготовленным кадастровым инженером РСВ, путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в изменённых границах по координатам характерных точек границ земельного участка.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по устному ходатайству ФИО2 уточнённые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - садоводческого товарищества ОМЗ «Пеньки», Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с постановлением администрации Вологодского района № от 17 апреля 1996 года из земель бессрочного пользования ТОО <данные изъяты> изъят и передан садоводческому товариществу «Пеньки» земельный участок, площадью 89,19 га, занятый лесом 1 группы, в том числе: в общую совместную собственность членов садоводческого товарищества «Пеньки» - 80,47 га, в бессрочное пользование садоводческого товарищества 8,72 га леса без права вырубки (зеленая зона).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом с/т Пеньки с ДД.ММ.ГГГГ, имеет две членские книжки на земельные участки №, №, площадью 1000 кв.м. каждый, расположенные в садоводческом товариществе «Пеньки». Согласно членским книжкам истец ежегодно оплачивает членские взносы, о чём имеются отметки.

На основании протокола общего собрания членов с/т Пеньки от 20.06.2020, ФИО1 предоставлены с учётом оплаты всех членских взносов из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в коллективно-долевую собственность с/т Пеньки на основании постановления администрации Вологодского района № от 17.04.1996 для ведения коллективного садоводства в собственность, земельные участки № и №.

По заказу истца кадастровым инженером ПМВ подготовлен межевой план 10.09.2019 в связи с образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в изменённых границах.

Уведомлением об отказе государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав от 26.10.2021 истцу отказано в государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на земельные участки, так как протокол общего собрания членов садоводческого товарищества «Пеньки» оформлен не в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О введение в действие гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом с/т Пеньки, пользуется указанными выше земельными участками, обрабатывает их, имеет членские книжки, уплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данные земельные участки, не имеется, споры по границам отсутствуют.

Принимая во внимание, что спорные земельные участки соответствуют указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует их по назначению, а иных лиц, претендующих на данные участки, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2148 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в изменённых границах по координатам характерных точек границ земельного участка:

координаты.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023.