Дело №2-1-799/2023
УИД 57RS0012-01-2023-000838-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации города Ливны к ФИО1 об обязании освободить жилое помещение,
установил:
управление муниципального имущества администрации города Ливны обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить жилое помещение, в обоснование требований указав, что на основании постановления администрации г. Ливны от 12 ноября 2015 г. №636 с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №2 от 16 ноября 2015 г., согласно которому ответчику предоставлена квартира общей площадью 9,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания на срок с 12 ноября 2015 г. по 12 апреля 2016 г. Данная квартира значится в реестре муниципальной собственности.
26 апреля 2019 г. ФИО1, направлено предписание №369-г об освобождении жилого помещения, которое им не получено.
ФИО1 до настоящего времени проживает в квартире по вышеуказанному адресу без каких-либо разрешительных документов, поскольку договор найма прекращен в связи с завершением срока его действия 12 апреля 2016 г.
28 февраля 2023 г. ФИО1, была вручена претензия об освобождении жилого помещения, однако, он до настоящего времени пользуется жилым помещением, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 28 февраля 2023 г. и 03 марта 2023 г.
Поскольку ФИО1 в установленный срок не освободил жилое помещение и продолжает его занимать, истец просит суд обязать ФИО1 освободить жилое помещение и передать от него ключи в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник Ливенского межрайонного прокурора Орловской области, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором считал исковые требования подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных эти кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных в статье целях и не является мерой улучшения жилищных условий.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).
Согласно п. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, 30 декабря 2014 г. между администрацией г. Ливны и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №1, согласно которому ФИО1 во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 9, кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания с 30 декабря 2014 г. по 30 апреля 2015 г. в связи с отсутствием теплоснабжения в жилых помещения <адрес>. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления администрации г. Ливны от 25 декабря 2014 г. №851а (л.д.10-11).
16 ноября 2015 г. заключен аналогичный договор найма жилого помещения маневренного фонда №2 от 16 ноября 2015 г. на период проживания ФИО1 в том же жилом помещении с 12 ноября 2015 г. по 12 апреля 2016 г. В соответствии с пунктом 17 договора, он прекращается в связи с завершением срока его действия (л.д.12-13).
26 апреля 2019 г. ФИО1 направлено предписание №369-г, в котором указано о прекращении договора в связи с завершением срока его действия 12 апреля 2016 г. и предложено освободить жилое помещение, оплатить коммунальные платежи и передать ключи (л.д.16,17). Вместе с тем, данное предписание ответчиком получено не было (л.д.32).
28 февраля 2023 г. ФИО1 под роспись вручена претензия №79 от 27 февраля 2023 г., с указанием о прекращении договора в связи с завершением срока его действия 12 апреля 2016 г. и просьбой освободить жилое помещение в течение трех календарных дней с момента получения предписания, оплатить коммунальные платежи и передать ключи (л.д.18).
Согласно актам обследования жилого помещения комиссией в составе сотрудников управления муниципального имущества администрации г. Ливны и БУ ОО «Центр социального обслуживания населения г. Ливны» от 28 февраля 2023 г. и 03 марта 2023 г. установлено, что в жилом помещении по адресу: <...> «а», к.104, площадью 9,5 кв.м. проживает ФИО1, которому даны разъяснения о незаконности его проживания в данном жилом помещении и необходимости его освобождения, предложено оказать содействие в оформлении документов для проживания в стационарном учреждении Орловской области. ФИО1 отказался от освобождения жилого помещения и оформления документов для проживания в стационарном учреждении Орловской области (л.д.19,20).
Решением Ливенского районного суда от 21 сентября 2022 г., вступившим в законную силу 01 февраля 2023 г., ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением№4, расположенным по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.47-50,51-52).
Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 по состоянию на 13 июня 2023 г. не имеет в собственности иных жилых помещений (л.д.60).
С заявлением о заключении договора социального найма, как и с заявлением о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда на новый срок, ФИО1 в администрацию г. Ливны не обращался.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время срок действия договора найма истек, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Управления муниципального имущества администрации города Ливны удовлетворить.
Выселить ФИО1, <данные изъяты> из жилого помещения, общей площадью 9,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и обязать передать ключи от жилого помещения, общей площадью 9,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> управлению муниципального имущества администрации города Ливны в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья