Категория 2.137
УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года город Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующий судья Цыкуренко А.С.,
секретарь ФИО6,
с участием истца – ФИО1,
представителя истца – ФИО7,
третьего лица – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 (третье лицо – ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, в котором просила прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен лицевой счет на указанную квартиру. Совестно с истцом в квартире зарегистрированы также ее сын ФИО2 и ее племянница ФИО3 При этом ФИО3, фактически не проживает с истцом и ее сыном в квартире, она добровольно и по собственной инициативе выехала на иное место жительства, вывезла свои личные вещи. Нынешнее фактическое место жительство и актуальные контактные сведения ФИО3, истцу не известны. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, попыток вселения не предпринимала. Членом семьи истца, ответчик не является, в пользовании квартирой препятствий не имеет, общее хозяйство не ведется, совместного бюджета нет. Однако, при этом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продолжает быть зарегистрирована в <адрес>. При переоформлении на имя истца лицевого счета, в ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО12 (тогда - ФИО13) была указана в числе членов семьи истца, исключительно в связи с регистрацией в занимаемой истцом квартире, на тот момент она уже несколько лет там не проживала и попросила оставить ей, на время, регистрацию, пообещав, что в скором времени выпишется и пропишется по своему настоящему месту проживания. В дальнейшем она также неоднократно обещала сняться с регистрации по данному адресу. При последнем телефонном разговоре между истцом и ответчиком, в 2016 году, на предложение истца ответчице определиться с проживанием и регистрацией в занимаемой истцом квартире, ответчица заявила, что на проживание (право пользования указанным жилым помещением) она не претендует, так как жильем обеспечена, ей есть, где зарегистрироваться и она обязательно снимется с регистрации в спорной квартире через несколько месяцев, когда будет по делам в <адрес>, однако так и не приехала, с регистрации не снялась и на связь более не выходила. При этом регистрация ответчицы в данной квартире грубо нарушает жилищные права истца, как гражданина и квартиросъемщика, в том числе предусмотренные ЖК РФ. Так, в связи с регистрацией ответчицы в одной квартире с истцом, она и члены ее семьи (сын) лишены возможности заключить с Администрацией <адрес> (собственником жилья) договор социального найма жилья, пользоваться правами стороны по такому договору и, в том числе, возможности ставить, в дальнейшем, вопрос о приватизации квартиры, так как для обоих действий, сбора и подачи соответствующих документов и заявлений необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и отсутствующей ответчицы.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен – ФИО2.
Истец и ее представитель в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие не подавал.
Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым.
На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание сторон о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписке из финансово-лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда АО «Киевский Жилсервис» в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2
Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ, представленного МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля допрошены ФИО9, ФИО10
Свидетель ФИО9 пояснила, что семью ФИО11 знает хорошо. По адресу <адрес>, проживает более 50 лет. В квартире семьи ФИО11 часто бывает, они часто видятся. Также, что ответчик это прописанная племянница ФИО1, которая очень долго уже там не проживает, жила она там будучи ребенком. В квартире живут только мать и ее сын ФИО11. Также пояснила, что знает, что ответчик в последний раз приезжала в указанную <адрес> лет назад, на короткое время (пару дней).
Свидетель ФИО10 пояснила, что знает семью ФИО11. Истца знает с детства, между ними добрые соседские отношения. ФИО12 – это племянница истца, которая уехала в Москву, примерно в 1990-х годах, как закончила школу. В последний раз видела ответчика в 2011 году, после этого ни разу не видела.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
Из представленных доказательств судом установлено, что на момент рассмотрения данного спора ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик проживает в ином жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В процессе судебного рассмотрения истец не настаивала на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО3 (третье лицо – ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025 года.
Судья А.С. Цыкуренко