11RS0001-01-2024-005464-94 Дело №2-68/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Мусановой Д.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО4 Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на нежилое помещение площадью ... кв.м, кадастровый номер №..., расположенное по адресу: ..., указав, что нежилым помещением он владеет и пользуется с 1989 года, однако в виду утраты первичных документом по приобретению гаража зарегистрировать своё право собственности на помещение во внесудебном порядке он не может.

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

** ** ** ФИО9 умер, наследство после его смерти по закону приняли в равных долях ФИО1, ФИО4

ФИО1 обратился в суд с заявлением о замене истца ФИО15 его правопреемником ФИО1

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечена ФИО4

Протокольным определением суда от ** ** ** ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивал, просил признать право собственности на объект недвижимости за наследниками ФИО16 в равных долях.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в отзыве просят вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Ответчик ФИО4 с требованиями ФИО1 согласна.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежаще, в отзыве просит рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.

Представитель третьего лица ГПК «Заря» в суд не явился, извещены, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке участников.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено, что ФИО1, ФИО4 являются наследниками, принявшими в равных долях по закону наследство ФИО17, умершего ** ** **.

Судом по делу также установлено, что при жизни ФИО18 на основании решения правления ГПК «Заря» от ** ** ** принадлежал гараж №... в ГПК «Заря» (...).

Согласно справке ГПК «Заря» от ** ** ** ФИО10 является владельцем гаража №... площадью ... кв.м, по адресу: ..., кадастровый номер №.... Паевой взнос выплачен полностью строительной организации ** ** **

Законность строительства гаражей силами ... в ... подтверждается решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов ..., на основании которого ... был предоставлен земельный участок площадью ... для строительства индивидуальных гаражей.

** ** ** комплексу индивидуальных гаражей присвоен адрес: ....

** ** ** гараж №... общей площадью ... кв.м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №....

Право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Наследство на указанный объект недвижимости наследниками не принималось.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО11 с 1990 года владеет и пользуется гаражом. Факт владения ФИО19 при жизни данным имуществом на праве собственности никем не оспаривается. ФИО1 и ФИО4 являются его наследниками по закону.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право общей долевой собственности в размере ... доли на нежилое помещение площадью ... кв.м, кадастровый номер №..., расположенное по адресу: ... в порядке наследовании после смерти ФИО13, умершего ** ** **.

Признать за ФИО4 (...) право общей долевой собственности в размере ... доли на нежилое помещение площадью ... кв.м, кадастровый номер №..., расположенное по адресу: ... в порядке наследовании после смерти ФИО14, умершего ** ** **.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ** ** **