Дело № 2-1583/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера; признании права собственности на указанный земельный участок, уточненной площадью № кв.м. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. <адрес> земельного участка не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, и составляет № кв.м, участок приобретен в существующих границах, однако согласно заключению кадастрового инженера имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах согласно варианту №, предложенному экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы, признании права собственности на указанный земельный участок уточненной площадью № кв.м, внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, указывая на то, что со стороны истца имеет место самовольное занятие территории земель лесного фонда, в связи с чем ФИО2 привлекался к административной ответственности, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок увеличенной площадью не имеется.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представители ответчиков <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив эксперта, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также ФИО2. принадлежит на праве собственности жилой дом с КН № площадью № кв.м, распложенный на указанном земельном участке; регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному заключению кадастрового инженера ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № огорожен единым забором, который имеет значительный износ. Схема расположения земельного участка полностью соответствует фактическому землепользованию. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет № кв.м, фактическая площадь составляет № кв.м. Имеется пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда; площадь пересечения составляет № кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда имеет площадь № кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена, состоит из № контуров; право собственности Российской Федерации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены на основании материалов лесоустройства в соответствии с приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Подольского лесничества в <адрес>».

Постановлением Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст. 7.9 КоАП РФ. Из постановления следует, что ФИО2 допущено самовольное использование лесного участка Пушкинского участкового лесничества квартал № га вблизи <адрес> <адрес> а именно истцом используется единое землепользование, огороженное сплошным металлическим ограждением, в границах которого находятся самовольно используемый лесной участок с КН № – земли лесного фонда, а также земельный участок с КН № – садовый участок № в СНТ «<данные изъяты> владельцем которого является ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО9

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №, на земельном участке с КН № расположен садовый дом.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет № кв.м. Величина несоответствия фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН составляет №.м., что превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка.

Таким образом, площадь земельного участка по фактическому пользованию больше площади по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН частично не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию.

Максимальная величина несоответствия с восточной стороны составляет №.

Максимальная величина несоответствия с западной стороны составляет №. За границами земельного участка по сведениям ЕГРН расположен септик.

Картографическая основа на земельный участок представлена следующими документами:

- выкопировка из разбивочного чертежа СНТ «<данные изъяты>

Согласно данному плану, земельный участок представляет собой прямоугольник со сторонами №. Земельный участок является крайним в ряду застройки. Границы общего отвода СНТ «<данные изъяты> совпадают с западной границей земельного участка №.

- план участка.

Конфигурация земельного участка по фактическому пользованию не соответствует конфигурации по представленному плану. Основное несоответствие наблюдается в западной части участка и выражено в запользовании территории с западной стороны.

При сопоставлении длин сторон земельного участка было выявлено:

- длина северной границы земельного участка по фактическому пользованию больше длины по №

№

№

№

Таким образом, длины сторон земельного участка по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН не соответствуют границам по картографической основе. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН соответствует площади по картографической основе.

Земельный участок увеличен за счет территории с западной стороны.

Ограждение земельного участка с восточной стороны представляет собой деревянный забор. Ограждение имеет следующие признаки значительного накопленного износа: массовое отслоение краски, рассыхание, образование щелей в стыках, отклонение от вертикали, завал. Данные признаки могут свидетельствовать о давности возведения ограждения более ДД.ММ.ГГГГ

Ограждение с южной, западной и северной сторон представляет собой металлический забор.

Ограждение не имеет признаков накопленного износа: единичные поражения коррозией, отсутствие нарушения геометрии профилированного листа, отсутствие отклонения от вертикали. Данные признаки физического износа соответствуют возрасту внешнего ограждения менее ДД.ММ.ГГГГ.

При этом по данным ресурса <данные изъяты>/ самые ранние имеющиеся снимки местности на данную территорию датированы ДД.ММ.ГГГГ земельный участок существовал на местности в увеличенном виде. На запользованной территории с западной стороны располагались строения.

На ДД.ММ.ГГГГ ограждение и строения на земельном участке с КН № были снесены.

Ограждение земельного участка повторно было возведено в ДД.ММ.ГГГГ.

Ограждение земельного участка с западной стороны на ДД.ММ.ГГГГ (и на момент обследования) отличается от ограждения в ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ год ограждение с западной стороны проходило по прямой линии. На момент подготовки ограждение с западной стороны установлено с выступом (яма расположена за пределами участка). Строения на земельном участке также возведены после ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении исследования было выявлено, что границы земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с КН № Границы участка с КН № по сведениям ЕГРН пересекают фактическое ограждение земельного участка с КН № в западной части, а также септик.

Площадь пересечения составляет №.м.

По мнению эксперта, выявленное пересечение (в частности пересечение с восточной стороны) обусловлено наличием реестровой ошибки при внесении данных о границах земельного участка с КН № в сведения ЕГРН по следующим причинам:

- границы земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка с КН №

- земельный участок с КН № существует в увеличенном виде более ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается фрагментами местности на ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с КН № пересекает земельный участок с КН № и с восточной стороны. При этом согласно разбивочному чертежу, земельный участок с КН № является смежным с земельным участком с КН №, в то время как на момент подготовки данного заключения между участками № расположен земельный участок с КН № по сведениям ЕГРН.

Устранение реестровой ошибки может быть проведено следующими способами:

- внесение изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка (исправление реестровой ошибки);

- исключение сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка.

Учитывая, что экспертом проводились работы по анализу части границы земельного участка с КН № и не проводился анализ границ, не участвующих в споре, экспертом предложен вариант исправления части границы земельного участка с КН № от бесспорной точки до бесспорной.

При этом экспертом предложено два варианта установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно 1 варианту границы земельного участка с КН № установлены с учетом фактического землепользования; площадь земельного участка составит №.м. При этом данный вариант возможен только при внесении изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с КН № (либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, либо путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка).

Согласно второму варианту границы земельного участка с КН № могут быть установлены с учетом площади участка по сведениям ЕГРН. Границы согласно данному варианту установления соответствуют сведениям ЕГРН на момент подготовки данного заключения в части местоположения границ земельного участка с КН №, в связи с чем дополнительно не приводятся (чересполосица с восточной стороны не устраняется, т.к. устранение чересполосицы без изменения площади потребует изменения западной границы, что приведет к пересечению садового дома).

Не доверять вышеизложенным выводам эксперта у суда нет оснований, поскольку вопросы, поставленные эксперту, находятся в его компетенции, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ; доказательств порочности указанного заключения не представлено.

Кроме того, будучи допрошенной в судебном заседании эксперт ФИО9 выводы экспертизы поддержала в полном объеме.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Между тем, истцом изменения фактических границ принадлежащего ему земельного участка не внесены в ЕГРН.

В силу положений Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного кодекса (статьи 11.2 и 11.7).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 39.28 названного кодекса перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 1 и 8 статьи 39.29 указанного кодекса).

Условия, которые должны быть соблюдены при перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 указанной статьи перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории (подпункт 1); перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (подпункт 2); перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (подпункт 3); земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 данного кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При этом в силу пункта 3 статьи 11.2 названного кодекса целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при перераспределении образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу приведенного положения, образуемые в результате перераспределения земельные участки имеют то же целевое назначение и разрешенное использование, что и исходные земельные участки.

Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса т.е. разработка схемы расположения земельного участка осуществлена с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 3.5 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в течение десяти дней со дня поступления заявления об утверждении схемы, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, к которым приложена схема, предусматривающая образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, при отсутствии оснований для возврата указанных заявлений, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, направляет такую схему на согласование в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, за исключением случаев, если в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи согласование схемы не требуется.

В соответствии с частью 2 статьи 60.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 указанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Перевод земель из одной категории в другую имеет законодательно закрепленную процедуру и производится Правительством Российской Федерации в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, согласно пункта 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", статьи 8 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Процедур перевода земельного участка с КН № из одной категории в другую Правительством РФ не производилось. Следовательно, земли государственного лесного фонда не были в установленном порядке выведены из земель, собственником которых является ФИО1.

Согласно положениям ч. 7 ст. 62.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "Об охране окружающей природной среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц, на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3, настоящей статьи. Согласно статьи 62.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ лесопарковые зеленые пояса - зоны с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности, включающие в себя территории, на которых расположены леса, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему.

По данным материалам лесоустройства, в соответствии геодезическими и кадастровыми данными земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, находящиеся в собственности Российской Федерации, границы земельного участка установлены.

В соответствии со ст. 92 ЛK РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст. 67 ч. 3 ст. 23 JIK РФ) и землеустройству (п. 3 ст. 69. ст. 92 ЛК РФ, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ "О землеустройстве"). Границы земельных участков смежных с земельными участками границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О землеустройстве", устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.

Пунктом 10 статьи 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", утратившим силу ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок истца с КН № поставлен на кадастровый учет с установленными границами, повторное уточнение границ спорного земельного участка, сведения о котором уже имеются в ЕГРН, действующим законодательством не предусмотрено.

Как указано выше и следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, конфигурация спорного земельного участка по фактическому пользованию не соответствует конфигурации по имеющемуся в материалах дела плану участка, при этом основное несоответствие выражено в запользовании территории с западной стороны, то есть со стороны земель лесного фонда.

При этом площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН соответствует площади по картографической основе и правоустанавливающим документам, в связи с чем законных оснований для ее увеличения не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что ФИО2 приобретал по договору купли-продажи земельный участок площадью № кв.м, отмежеванный в установленном порядке и поставленный на кадастровый учет в конкретных границах, следовательно, имел возможность удостовериться в их соответствии фактическим границам.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку имело место запользование земель лесного фонда, правовых оснований для удовлетворения иска об установлении границ спорного земельного участка в площади большей, чем по правоустанавливающим документам, и признании права собственности на такой участок, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельной участок уточненной площади, внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись