РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-59/2026 (№ 2-632/2025)
УИД 43RS0018-01-2024-001248-80
14 января 2026 года г. Котельнич Кировской области
Резолютивная часть объявлена 14.01.2026.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2026.
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Долгорукова К.С.,
при секретаре Ежовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 259/2026 (№ 2-632/2025 (УИД 43RS0018-01-2024-001248-80)) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования обосновывал тем, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи приобрел в собственность у ООО «<...>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <...> рублей. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по причине нахождения на работе вахтовым методом.
Представитель истца ФИО2, по доверенности от <дд.мм.гггг> <№>, со сроком действия 3 года, в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом, документов, подтверждающих полномочия по представлению интересов ФИО1, после истечения срока действия вышеуказанной доверенности, не представила.
Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи ФИО1 купил у ООО «<...>» дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <...> рублей (л.д.8,75).
Оплата по договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> (л.д.9,76).
Согласно техническому плану жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми <№> и <№> по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., год завершения строительства <дд.мм.гггг> (л.д.79-83).
В указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1 с <дд.мм.гггг> и его жена ФИО3 с <дд.мм.гггг>.
По информации КОГБУ «БТИ» Котельничское представительство от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в представительстве отсутствуют (л.д.61).
ФИО1 пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела чеками и объяснениями соседей А. и М. (л.д. 118-124).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на <дд.мм.гггг> в отношении ООО «<...>», <дд.мм.гггг> внесена запись о том, что государственная регистрация юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании решения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
По сообщению Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.
Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.
На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, письменных материалов дела, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<дд.мм.гггг> года рождения, ИНН <№>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь – <...> кв.м., кадастровый <№>.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья К.С. Долгоруков