Дело № 2-1808/2022

54RS0008-01-2022-001739-91

Поступило в суд 25.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при секретаре Козыревой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Автопарк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по техническому обслуживанию парковочного места,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Автопарк» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг, услуг связанных с техническим обслуживанием двух парковочного места № в блоке «Г», расположенного в подземной автостоянке по адресу: <адрес> размере 57850,00 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25201,38 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2691,54 (л.д.3-4).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 28/9155 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес> правом пользования парковочным местом № в блоке «Г». Собственники парковочных мест обязаны ежемесячно производить платежи за: коммунальные услуги (электроснабжение) связанных с техническим обслуживанием парковочных мест по установленным тарифам поставщиками коммунальных ресурсов, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества подземной автостоянки; работы и услуги по управлению подземной автостоянкой по установленным тарифам. Истец со своей стороны все обязательства выполняет в полной мере, однако, плата за предоставленные услуги ответчик в течение длительного времени не производится. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности, путем автоматического информирования по телефонной линии и телефонных переговоров. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 60 -го судебного участка <адрес> Республики Саха (Якутия) был вынесен судебный приказ №о взыскании задолженности за парковочное место в отношении ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52000,00 рублей, пени в размере 25201,28рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1258 рублей. Но по заявлению должника, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьей судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Автопарк» ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала соответствующие объяснения, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам, согласно ст. 150 ГПК РФ.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 28/9155 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес> правом пользования парковочным местом № в блоке «Г» на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.28,26-27).

ООО «Автопарк» является организацией для выполнения работ/услуг по обслуживанию и содержанию помещений подземной автостоянки по адресу: <адрес>, где расположено подземное парковочное место, принадлежащая ответчику ФИО1 на основании договора подряда на выполнение работ и оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации подземной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Автопарк» (подрядчик) и ООО «Управляющая компания Первого строительного фонда» (заказчик). На основании указанного договора стоимость работ за обслуживание одного парковочного места по <адрес> составляет 650 руб. в месяц.

Согласно п. 1 приложения № данного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ заказчик поручает подрядчику совершать юридически значимые действия в интересах заказчика и за его счет, направленные, в том числе на взыскание в судебном порядке с собственников помещений в подземной автопарковке задолженности за содержание общего имущества коммунальные услуги в подземной автопарковке по адресу <адрес>, находящейся в управлении заказчика, что подтверждается протоколом общего собрания собственников по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13-17).

ООО «Автопарк» ежемесячно оказывает ответчику услуги по обслуживанию парковочного места: обслуживание систем видеонаблюдения, обслуживание систем пожарной сигнализации, выездных ворот, осуществление контроля за перемещением автотранспортных средств по системе видеонаблюдения, предоставляет коммунальные услуги (энергоснабжения) и другие, предусмотренные в приложении № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 об.)

Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Суд, проверив расчет представленный истцом, признает его верным. Доказательств обратного ответчиком не представлено (л.д.6-9).

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, с учетом установленной судом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании положений ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени за заявленный период и необходимости их удовлетворения, при этом представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным (л.д.10-11). Контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом установленных судом обстоятельств принадлежности ответчику ФИО1, парковочного места № в блоке «Г, расположенных в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, оказания истцом ООО «Автопарк» услуг по коммунальным услугам и содержанию помещений подземной автостоянки по адресу: <адрес>, неоплате ответчиком задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2691,54 рублей подлежат взысканию с ответчика (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Автопарк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Автопарк» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию парковочного места № в блоке «Г», расположенного в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57850,00 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25201,38 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2691,54 рублей, а всего 85742,92 рублей

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022

Судья М.А. Полтинникова