УИД: 77RS0018-02-2022-004530-69 № 2-6812/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 декабря 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Виноградовой Е.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6812/22 по иску Товарищества собственников недвижимости «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 в размере сумма, пени, начисленной на данную задолженность, в размере сумма, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 в размере сумма, пени, начисленной на данную задолженность, в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 является собственником кв. № 489, расположенной по адресу: адрес. Управлением данного дома занимается истец. Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по взносам на капитальный ремонт с фио отменен на основании его возражений. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, полагал предъявленные суммы завышенными.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Российской Федерации № 833-ПП от 29.12.2014 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес рассчитывается в рублях на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес.

За несвоевременную или неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, начисляется пени (ч. ч. 14, 14. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником кв. № 489, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира имеет общую площадь - 139,3 кв.м, жилую площадь – 87 кв.м.

В качестве способа управления многоквартирного дома выбрано Товарищество собственников недвижимости «АКАДЕМИЯ ЛЮКС».

Протоколом № 1 годового общего собрания членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 08.10.2018 утверждена смета расходов и расходов товарищества на 2018 год, а также годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2018 год.

Годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД, смета доходов и расходов на 2019 год утверждены протоколом годового общего собрания членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 07.10.2019.

Также протоколом годового общего собрания членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 09.03.2021 утверждена смета доходов и расходов товарищества, обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества на 2020-2021 гг.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Не доверять представленным истцом и исследованным в ходе рассмотрения дела доказательствам оснований не имеется. Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.

Доводы ответчика о несогласии с размером оплаты за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт своего подтверждения не нашли, поскольку расчет ежемесячной оплаты производился истцом, исходя из тарифов, установленных Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» и показаний индивидуальных приборов учета за периоды, в которые они предоставлялись ответчику.

Рассматривая исковые требования, принимая во внимание, что ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, получает плату за коммунальные и прочие услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных и прочих услуг, ответчик обязан оплачивать предоставляемые услуги, учитывая, что расчет задолженности исходя из площади находящихся в собственности ответчика помещений произведен ответчиком верно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 в размере сумма и задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.08.2021 в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании пени, начисленных на вышеназванные суммы, истцом представлен расчет, который судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика также подлежат взысканию пени в размере сумма, начисленные на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени в размере сумма, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии со статей 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» сумма в качестве задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сумма в качестве пени, сумма в качестве задолженности за оплату взноса за капитальный ремонт, сумма в качестве задолженности за просрочку оплаты за капитальный ремонт, а также сумма в качестве расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Виноградова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 г.