Решение по делу № 2-2427/2025 от 20.06.2025 | Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

УИД 05RS0018-01-2024-008991-14

Дело № 2-2427/2025

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 июня 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт.

Мотивировав свои требования тем, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, Ответчик ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме, является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. За ответчиком за период с февраля 2015 года по март 2023 года образовалась задолженность в размере 44846,72 рублей, и начислена пеня в размере 12745 рублей.

В связи с этим истец просит взыскать с физического лица ФИО1 за период с февраля 2015 год по март 2023 год задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 57 591,72 рублей.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили. Истец просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Фонда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пп.1 п.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу п.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28.02.2013г. № и признан как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником <адрес> кадастровым номером № общей площадью 79кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от 01.07.2014г. определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора - Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Уплат взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Между тем, в нарушении указанных обязательств Ответчик ФИО1 не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в связи, с чем образовалась задолженность за капитальный ремонт за период.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за капитальный ремонт была начислена пеня.

Согласно представленному истцом расчету, за период с февраля 2015 года по март 2023 года у Ответчика ФИО1 образовалась задолженность за капитальный ремонт 44846,72 рублей, пени 12745 рублей.

Указанный расчет задолженности Ответчиком ФИО1 не оспорен, контррасчет опровергающий расчет истца не представлен, равно как и не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о внесении платы за капитальный ремонт за указанный период.

Ответчиком в письменном заявлении заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям сроков исковой давности.

Как следует из представленных материалов расчет задолженности истцом произведен, за период, начиная с февраля 2015 года по март 2023 года.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платеж (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе плату за капитальный ремонт в соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ является исполнением должником (потребителем) однородных обязательств перед кредитором (исполнителем коммунальных услуг).

Плата за капитальный ремонт представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является длящимся, то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, установленный ст.199 ГК РФ - 3 года.

В соответствии с ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015г. №), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 Пленума).

Как установлено судом, истец обратился мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа и 04.09.2023г. мировым судьей вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 29.01.2024г. в связи с поступившими возражениями.

В период с 04.09.2023г. по 29.01.2024г. (4 месяца 25 дней) срок исковой давности согласно ст.204 ГПК РФ не течет.

В суд с настоящим иском истец обратился 29.11.2024г.

На дату обращения к мировому судье срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с февраля 2015 года по сентябрь 2020 года истек, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части истцу надлежит отказать.

Таким образом, в пределах установленного законом 3-х летнего срока исковой давности (исчисленного от дня подачи судебного приказа) с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 04.09.2020г. по март 2023г. в размере 16011,72 руб. (44846,72 руб. – 28835 руб.), пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт за указанный период в размере 7124 рублей.

Истец в иске просил зачесть уплаченную государственную пошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа в счет подлежащей уплате государственной пошлины по предъявленному иску.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 36 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016г. № "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

При обращении в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа Истцом оплачена государственная пошлина в размере 773 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 773 рублей.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства отсутствие указанной в иске задолженности, не доказал произведенную за капитальный ремонт оплату.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, с учетом неисполнение Ответчиком обязательства по внесению платы за капитальный ремонт, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт за период за период с 04.09.2020г. по март 2023г. в размере 16011 (шестнадцать тысяч одиннадцать) рублей 72 копеек, пени в размере 7124 (семь тысяч сто двадцать четыре) рублей, государственную пошлину в размере 773 (семьсот семьдесят три) рублей.

В удовлетворении остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме составлено 20.06.2025г.