Дело № 2-2340/2022

УИД 27RS0003-01-2022-003302-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 08 июня 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапрынской ФИО10 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к управлению жилищного фонда администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилым помещением, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями между ней и Хабаровской дирекцией по обслуживанию пассажиров ДВЖД МПС РФ, истцу представлено в пользование жилое помещение: комната №, общей площадью 17,2 кв.м общежития <адрес>. Договор социального найма на пользование указанным помещением не заключен по независящим от истца причинам. В указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ истец проживала единолично с регистрацией на данной жилплощади, открытием лицевого счета и несением всех обязанностей по квартплате и коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией брака, произошла смена фамилии истца с ФИО4 на Шапрынскую и по указанному адресу зарегистрирован супруг ФИО5 В настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении. Требований о выселении, либо об оспаривании законности проживания в данном помещении к ней не предъявляется. Указанное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью согласно реестру муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, администрация г.Хабаровска отказывается заключить с истцом договор социального найма на основании отсутствия каких-либо данных в отношении истца и указанного помещения. Фактически, между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать администрацию г.Хабаровска, в лице управления жилищного фонда, заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Определением суда от 25.05.2022 по делу произведена замена ненадлежащего ответчика управления жилищного фонда администрации г.Хабаровска на надлежащего администрацию г.Хабаровска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, представила письменные возражения на иск.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО5, в суд не прибыли, извещались судом надлежащим образом, по адресу указанному в иске, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что комната № в <адрес> в г.Хабаровске числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, расположена на первом этаже в 4-этажном доме, общей площадью 17,20 кв.м., жилой площадью 17,20 кв. метров.

Согласно поквартирной карточке, форме 36, в комнате по указанному адресу в разное время зарегистрированы: Шапрынская ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Шапрынский ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Шапрынский ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО3 с 2001 года проживает и пользуется спорной комнатой, оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей комнаты, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В связи с тем, что ФИО3 (до брака ФИО4) вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке в 2001 году на основании решения уполномоченного органа, в связи с работой в Хабаровской дирекции по обслуживанию пассажиров ДВЖД МПС РФ, с этого же времени зарегистрирована в спорной комнате по месту жительства, то она имеет право требовать признания себя нанимателем указанной квартиры по договору социального найма.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Отсутствие у истца договора социального найма на спорное жилое помещение или ордера, предоставление комнаты в связи с трудовыми отношениями, и их прекращение, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании за ней права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования ФИО3 в части признания за ней права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в г.Хабаровске, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает требования ФИО3 о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ней права пользования комнатой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Шапрынской ФИО14 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать за Шапрынской ФИО15 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой № в <адрес> в г.Хабаровске.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2022 года.

Судья Е.В. Федореев