Копия
Дело №2-1167/2025 (2-8940/2024)
УИД: 63RS0045-01-2024-009666-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,
при секретаре Высотиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1167/2025 (2-8940/2024) по иску ФИО17а ФИО1 к ФИО17 ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО15 обратился в суд с иском к ответчику ФИО16 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в обоснование своих требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО17 ФИО3, после её смерти открыто наследственное дело №№. Наследниками являются: истец и ответчик ФИО17 ФИО4 (дочь). При жизни ФИО17 ФИО5 являлась членом ГСК-796, выплачивала паевые взносы за гараж, в результате чего она стала собственником гаража с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17,4 кв.м., право на который в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было. Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, кадастровый номер №№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,4 кв.м. в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 ФИО6.
В судебное заседание истец ФИО15 не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус г.Самары ФИО18 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области, ГСК №796 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствовавших реализации наследственных прав в установленный законом срок возлагается на истца.
Из материалов дела следует, что спорный гараж № №, расположен по адресу: <адрес>
В соответствии с Решением исполнительного комитета Промышленного райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «О создании гаражно-строительного кооператива по ул. Фадеева» создана кооперативная пятиэтажная гараж-стоянка на земельном участке, расположенном по ул. Фадеева внутри трамвайного кольца, площадью около 0,4 га, с присвоением ГСК № 796.
На основании Постановления Главы г.о. Самара №1007 от 04.07.1997 года ГСК №796 предоставлен земельный участок площадью 3 000 кв.м. в Промышленном районе ГСК 796, внутри трамвайного кольца по ул. <адрес>.
Согласно Акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г. принят в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянка по адресу: <адрес> состоящая из 315 ед. боксов для хранения личного автомототранспорта.
Распоряжением главы Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ утвержден Акт Государственной приёмочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, принявшей от гаражно-строительного кооператива №№ выстроенный хозяйственным способом многоэтажный гараж-стоянку внутри трамвайного кольца по улице Фадеева в Промышленном районе. ГСК № 796 разрешено ввести в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянку внутри трамвайного кольца по улице Фадеева в Промышленном районе с постановкой на собственный баланс.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем ГСК №796, ФИО19 является членом ГСК №796 и владеет боксом №№ по адресу: г. <адрес>
Также из справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем ГСК №796, следует, что по гаражному боксу номер №, находящемуся по адресу: <адрес>, паевой взнос оплачен полностью. Требуемый паевой взнос за гараж составляет 11 980 000, 00 руб. Приведенный к ДД.ММ.ГГГГ года паевой взнос в сумме 2868, 40 руб. выплачен полностью. Задолженность по оплате ежемесячных членских взносов отсутствует (оплачено по декабрь ДД.ММ.ГГГГ включительно).
Из технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что общая площадь гаража 324 составляет 17,4 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленной по запросу суда, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 17,4 кв.м., отсутствуют.
Как усматривается из материалов дела, ГСК №796 является действующей организацией, состоит на налоговом учете.
Судом установлено, что ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается ответом отдела ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, предоставленного по запросу суда.
Истец ФИО17 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей ФИО19, что также подтверждено документально.
Из сообщения нотариуса г.Самары ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ года открыто производство по наследственному делу №№ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещания от имени ФИО17 ФИО10 не удостоверялись. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является сын наследодателя ФИО17 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО15 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>; права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России»; права на денежные средства, находящиеся в Банке ВТБ (ПАО).
Таким образом, установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО19
Поскольку государственная регистрация права собственности на гараж ФИО19 не осуществлена, свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж ФИО15 не выдано.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку ФИО19 при жизни не оформила свое право на гараж в установленном порядке.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Разрешая спор, суд исходит из того, что гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>, возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, паевой взнос выплачен ФИО19 полностью, в связи с чем мог быть оформлен в её собственность согласно ст. 218 ГК РФ.
Истец принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, на сегодняшний день продолжает пользоваться гаражом.
Материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.
В этой связи, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.
Со стороны администрации г.о. Самара гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.
Наследник ФИО16 (ответчик) на спорное имущество не претендует и не возражает против удовлетворения исковых требований.
При указанных обстоятельствах требования истца судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО17а ФИО12 - удовлетворить.
Признать за Гренцнером ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на гараж №№, площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2025 года.
Председательствующий подпись Д.Р. Кутуева
Копия верна.
Судья Д.Р. Кутуева
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1167/2025 (2-8940/2024) УИД: 63RS0045-01-2024-009666-55 Промышленного районного суда г.Самары.