УИД: 78RS0011-01-2022-006198-20

Дело № 2-893/2023257 21 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

с участием прокурора Берсенева П.Ю.,

при секретаре Сироткиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником комнаты жил.пл. 14,7 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с прежним собственником ФИО3

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника и состоит на регистрационном учете по данному адресу, при этом в квартире не проживает, вещей не хранит. Таким образом, формальная регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец, а также ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности и допущенный к участию в деле, в судебное заседание явился. Однако, в ходе рассмотрения дела отказался представлять интересы своего доверителя, отказался от дачи объяснений, предоставлении сведений о месте фактического проживания своего сына ФИО2 и почтовом адресе для направления ему корреспонденции.

Ответчик в суд не явился, неоднократно уведомлялся о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации. Как следует из почтовых извещений, ФИО2 не является в отделение связи за получением судебных извещений. Сведениями об ином месте нахождения/жительства ответчика, суд не располагает.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" -

по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд также принимает во внимание, что ответчику известно о судебном споре, он неоднократно направлял в адрес суда ходатайства, в которых в качестве своего адреса указывал адрес регистрации, иных сведений не сообщал, на телефонные звони ФИО6 не отвечает.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117, 119 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, а также, учитывая, что в судебное заседание явился представитель ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Помощник прокурора Центрального района Санкт-Петербурга Берсенев П.Ю. в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, заключение прокурора, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником комнаты жил. пл. 14,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.06.2022, заключенного с прежним собственником ФИО3

Договор купли –продажи зарегистрирован нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8, право собственности за ФИО1 зарегистрировано 10.06.2022 (л.д. 83-109).

Установлено, что в спорном жилом помещении на регистрационном учет состоит сын бывшего собственника - ФИО2 (л.д. 16). При этом ответчик в квартире не проживает, его регистрации в жилом помещении носит формальный характер.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО2 членом семьи нового собственника не является, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права собственника, истец вправе требовать устранения данного нарушения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, однако ФИО2 возражений не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением комнатой жил. пл. 14,7 кв.м в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: