Решение по делу № 2-2178/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-2178/2023

64RS0046-01-2023-001819-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием прокурора – помощника прокурора города Саратова Гадлевского И.А., а также с участием адвоката Пегасовой Н.М., представившей удостоверение № № и ордер № 915 от 04 мая 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Саратова в интересах неопределенного круга лиц и администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании недействительным решения об отведении земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности, признании недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества, встречному исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании добросовестными приобретателями,

установил:

заместитель прокурора города Саратова в интересах неопределенного круга лиц и администрации муниципального образования «Город Саратов» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать недействительным решение исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 15.07.1987 № 27/155. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 от 19.02.2015. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 от 17.06.2015. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участкг с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 от 17.05.2016. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственносп ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истребовать из незаконного владения ФИО5 в пользу муниципального образования «Город Саратов», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Требования мотивирует тем, что прокуратурой <адрес> проведен анализ исполнения действующего законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м.

В 2014 году собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м являлся ФИО1 на основании Решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова от 15.07.1987 № 27/155, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок <j ним 16.07.2014 внесена запись №, разрешенное использование «под строительство индивидуального жилого дома».

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО4 собственником земельного участка с кадастровым номером 64:48:040826:1243, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м стал ФИО4

Однако, из ответа областного Государственного учреждена «Государственный архив Саратовской области» от 07.02.2023 № 472 установлен» что 15.07.1987 заседаний ^Исполнительного комитета Ленинского районо г. Совета депутатов трудящихся г.Саратова не проводилось.

Учитывая данные обстоятельства. земельный участок с кадастровым номером №» образован с нарушением действующего земельного законодательства, в связи с чем не мог являться объектом сделок.

В соответствии со ст. 209 ТК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые (действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, в права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами распоряжаться им иным образом.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций происходила после введения в действия названного Закона и по 1993 год.

Форма свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13.01.1992г. №3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20.05.1992 утвержденный первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 64:48:040826:1243 выбыл из собственности муниципального образования «Город Саратов» помимо его воли, при этом муниципальное образование «Город Саратов» в лице уполномоченного органа непосредственно не совершало каких-либо действий, направленных на отчуждение данного земельного участка, в связи с чем, он подлежит истребованию из чужого незаконного владения.

Как установлено в ходе проверки, волеизъявления органа местного самоуправления на отчуждение в собственность вышеуказанного земельного участка, не имелось. Право собственности на земельный участок оформлено на основании подложных документов, соответственно, участок незаконно выбыл из владения администрации МО «Город Саратов».

В ходе рассмотрения дела ФИО4 и ФИО5 предъявлено встречное исковое заявление к администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором они просят признать их добросовестными приобретателями, поскольку земельный участок приобретался на возмездной основе. Документы, подтверждающие право собственности продавца не вызывали сомнений.

В судебном заседании прокурор Гадлевский И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности возражал, указав, что о нарушенном праве неопределенного круга лиц стало известно до истечения 3-хлетнего срока. В удовлетворении встречного иска о признании добросовестным приобретателем просил отказать, поскольку земельный участок выбыл из владения собственника на незаконных основаниях.

Адвокат Пегасова Н.М., представляющая на основании ордера интересы ответчиков ФИО4 и ФИО5 в судебном просила в удовлетворении иска отказать, указала на отсутствие по ее мнению оснований для удовлетворения иска, указала на добросовестность ее доверителей при приобретении земельного участка, а также о пропуске срока исковой давности.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений об отложении не представили.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (статья 2).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание нарушения либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Согласно статье 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города Саратова в 2014 году собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м являлся ФИО1 на основании Решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова от 15.07.1987 № 27/155, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2014 внесена запись №, разрешенное использование «под строительство индивидуального жилого дома».

В соответствии с договором купли-продажи от 19.02.2015, заключенным между ФИО1 и ФИО2 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м стал ФИО2

В соответствии с договором купли-продажи от 17.06.2015, заключенным между и ФИО2 и ФИО3 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м стала ФИО3

В соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2016, заключенным между ФИО3 и ФИО4 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м стал ФИО4

На основании брачного договора от 14.10.2022 собственником земельного участка с кадастровым номером 64:48:040826:1243, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м стала ФИО5

Согласно ответа областного Государственного учреждения «Государственный архив Саратовской области» от 07.02.2023 № 472 установлено, что 15.07.1987 заседаний Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова не проводилось.

Учитывая данные обстоятельства, земельный участок с кадастровым номером № образован с нарушением действующего земельного законодательства, в связи с чем не мог являться объектом сделок.

Кроме того, оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01 июля 1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций происходила после введения в действия названного Закона и по 1993 год.

Форма свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, земельные участки предоставлялись гражданам в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287, полномочия Совета народных депутатов, предусмотренных статьей 64 ЗК РСФСР осуществлялись соответствующими местными администрациями.

ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю в 1992 году не получалось, право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова от 15.07.1987 № 27/155.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу части 3 статьи 95 Земельного кодекса РФ на землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Статья 168 ГК РФ гласит, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу пункта 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ГрК РФ, ЗК РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Саратовской области от 09 октября 2006 года№ 96-ЗСО «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области», Уставом муниципального образования «Город Саратов», на основании результатов публичных слушаний, проведенных 20 августа 2007 года согласно постановлению главы муниципального образования «Город Саратов» от 13 июня 2007 года № 6-01-12, Саратовской городской Думой были утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства: предельный минимальный размер – 200 кв.м.

Законы Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, правила, утвержденные Правительством Российской Федерации, обязательны к исполнению всеми гражданами Российской Федерации, юридическими и должностными лицами.

Неисполнение законов Российской Федерации нарушает её интересы на единообразное, полное и правильное исполнение законов.

Согласно требованиям статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом – принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно пункта 2 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 октября 2010 года № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

Предметом доказывания по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения является: установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

При этом следует учитывать, что выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома. В подобных случаях имущество считается выбывшим из владения лица по его воле. Если же имущество выбывает из владения лица в результате похищения, утери, действия сил природы, закон говорит о выбытии имущества из владения помимо воли владельца. Именно такие фактические обстоятельства, повлекшие выбытие имущества из владения лица, и должны учитываться при разрешении вопроса о возможности удовлетворения виндикационного иска против ответчика, являющегося добросовестным приобретателем имущества по возмездной сделке.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № выбыл из собственности муниципального образования «Город Саратов» помимо его воли, при этом муниципальное образование «Город Саратов» в лице уполномоченного органа непосредственно не совершало каких-либо действий, направленных на отчуждение данного земельного участка, в связи с чем, он подлежит истребованию из чужого незаконного владения.

Выбытие спорного земельного участка, помимо воли МО «Город Саратов», нарушает права ещё неопределенного круга лиц, которые могли бы обладать правом на предоставление земельного участка в установленном законом порядке.

Таким образом, требования прокуратуры обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

При этом, заявленное ФИО4 и ФИО5 в рамках рассмотрения насторящегшо гражданского дела исковое к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании добросовестными приобретателями удовлетворению не подлежит, поскольку земельный участок выбыл из владения муниципального образования «Город Саратов», являющего его собственником, на незаконных основаниях.

Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п.57 постановления Пленума от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такой срок составляет 3 года.

В соответствии с п. 1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Действующее гражданское законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу осуществления им профессиональной деятельности или объективных обстоятельств, должно было узнать о таком нарушении права.

Как следует из представленных в материалы дела документов и оснований поданного иска следует, что прокурор в рассматриваемом деле действует не в интересах какого - либо физического лица, а в интересах муниципального образования, а также в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Круг таких лиц не представляется возможным установить, в связи с чем и невозможно определить, когда неопределенный круг лиц узнал или мог узнать о нарушении своих прав и интересов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск заместителя прокурора города Саратова в интересах неопределенного круга лиц и администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании недействительным решения об отведении земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности, признании недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 15.07.1987 № 27/155.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>," <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 от 19.02.2015.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 от 17.06.2015 г.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 от 17.05.2016 г.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 в пользу муниципального образования «Город Саратов», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 и ФИО5 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании добросовестными приобретателями – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 21 июня 2023 года.

Судья: А.Н. Кожахин