УИД 77RS0006-02-2024-010266-19
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-848/2025 по иску фио фио к Потребительскому гаражно-стоячному кооперативу «ГСК_58», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-стоячному кооперативу «ГСК_58», Департаменту городского имущества адрес о признании за ФИО1 права собственности в отношении машино-места № 51, общей площадью 20,1 кв.м., расположенного на 2-м этаже здания ПГСК «ГСК-58» по адресу: адрес.
В обоснование своих требований истец указал, что Истец с 01 марта 1999 года является членом (пайщиком) Потребительского гаражно стояночного кооператива «ГСК-58», в эксплуатации которого находится гараж-стоянка, распо ложенный по адресу: адрес. Истцу, как члену ПГСК в указанном гараже-стоянке принадлежит на праве собственности машино-место №51, общей площадью 20,1 кв. м, расположенное на втором этаже. Указанное право собственности истца подтверждается справкой, выданной ПГСК о том, что истец полностью выплатил паевой взнос на строительство гаража-стоянки, находящегося в ПГСК по вышеуказанному адресу, 15 июня 1999 года. Законность владения истцом машино-местом подтверждается также техническим планом. Таким образом, поскольку истец является членом ПГСК «ГСК-58», полностью выплатил паевой взнос за передачу ему машино-места. на основании прямого указания пункта 4 статьи ГК РФ он является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанное машиноместо в уста новленном порядке истец не может, поскольку Управлением Росреестра по Москве ему было в этом отказано по причине противоречивых сведений, указанных в техническом плане и представленных документах в части указания адреса объекта недвижимости. а также утверждением о том, что ФИО1 не вносил денежные средства в размере пая (Уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУ В Д-001/2024- 14090433/6 от 10 июля 2024 года).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя по довреенности фио, который доводы иска поддерживал, настаивал на удовлетворении.
Представитель ответчика Потребительского гаражно-стоячного кооператива «ГСК_58» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил письменный отзыв, полагал возможным исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил письменный отзыв, просил иск оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениям и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ПГСК "ГСК-58" было зарегистрировано в качестве юридического лица.
Жителями - членами кооператива на собственные денежные средства были построены гаражные боксы на предоставленном земельном участке.
Гаражные боксы одноэтажные.
Истец, ФИО1, начиная с 01 марта 1999 года является членом (пайщиком) Потребительского гаражностояночного кооператива «ГСК-58», в эксплуатации которого находится гараж-стоянка, расположенный по адресу: адрес и имеет в собственности машино место №51, общей площадью 20,1 кв. м, расположенное на 2-м этаже здания адрес- 58» по адресу: адрес.
Паевой взнос за вышеуказанное машиноместо им был выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ПГСК "ГСК-58" от 19.02.2024 г. № 02. (л.д. 5)
Истец владеет гаражом, пользуется им как своим собственным, оплачивает потребительские и членские взносы.
Права третьих лиц на указанный гараж не зарегистрированы.
Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке.
Гараж находится в ряду однотипных гаражей, имеет один этаж и площадь 20,1 кв. м, является объектом недвижимого имущества. Задолженности по платежам не имеет.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, в соответствии с положениями Закона РФ "Об инвестиционной деятельности в адрес" и Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" целью и результатом заключенных между сторонами договоров является передача истцу в собственность результата инвестиционной деятельности - спорной квартиры.
Истцом представлены доказательства того, что им выплачена полная стоимость гаража, он владеет и пользуется указанным гаражом, осуществляет оплату членских, целевых и эксплуатационных платежей.
Ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Учитывая, что гараж, являющийся предметом спора, был создан с соблюдением закона и приобретен истцом за счет средств истца и для истца, руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имеются все основания для передачи данного имущества истцу в индивидуальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за фио фио (паспорт гражданина серия <...>) право собственности на машиноместо машино место №51, общей площадью 20,1 кв. м, расположенное на 2-м этаже здания адрес- 58» по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова