Дело № 2-6288/2022 УИД 53RS0022-01-2022-009275-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «УК «Хозяйство жилищное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Хозяйство жилищное» обратилось в Новгородский районный суд с заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании указав, что истец является собственником квартиры ................, при этом по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В связи с чем истец просит (с учетом уточнения заявленных требований) взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 51 252 рублей 19 копеек, пени в размере 16 677 рублей, расходы на получение сведений о задолженности в сумме 422 рублей 33 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в заседание не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации. Заказную корреспонденцию ответчик не получает.

При рассмотрении вопроса о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своей регистрации, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ................

Функции по управлению многоквартирным домом ................ осуществляет ООО «УК «Хозяйство жилищное» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2017 года.

Согласно представленного расчета, по спорной квартире имеется задолженность за период с 01 сентября 2018 года по 31 октября 2020 года в сумме 51 252 рублей 19 копеек, а также пени в сумме 16 677 рублей.

Оснований для уменьшения размера пени или явной несоразмерности размера пеней и размером задолженности судом не установлено.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в пользу него с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 237 рублей 88 копеек, а также расходы по получению сведений в сумме 422 рублей 33 копеек.

Поскольку истцом в ходе судебного заседания уменьшены заявленные требования Обществу из местного бюджета надлежит возвратить излишне уплаченную платежным поручением № 697 от 07 декабря 2021 года в размере 305 рублей 12 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Хозяйство жилищное» (ИНН <***>) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с к ФИО2 в пользу ООО «УК «Хозяйство жилищное» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51 252 рублей 19 копеек, пени в сумме 16 677 рублей, расходы по получению сведений о задолженности в сумме 422 рублей 33 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 237 рублей 88 копеек.

Возвратить ООО «УК «Хозяйство жилищное» из местного бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 697 от 07 декабря 2021 года в размере 305 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова