УИД 05RS0018-01-2024-004731-87

№2-3248/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО9, представителя ответчика по доверенности ФИО13, помощника прокурора <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

истец – ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано что ФИО2 является собственником жилой квартиры, общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6980, расположенной по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж. Ответчик заселился в указанную квартиру, утверждая, что он приобрел ее у своего брата ФИО11, в течение 7-8 месяцев проживает в квартире без какого-либо основания, документы, подтверждающие покупку квартиры не предъявляет и не собирается освободить квартиру, несмотря на неоднократные требования.

Просит суд обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6980, расположенной по адресу: <адрес>, с/т Наука, уч. 1025-А, 3-й этаж, обязав ФИО4 передать ФИО2 ключи замков входной двери в указанное жилое помещение, а так же выселеить ФИО4 с квартиры общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6980, расположенной по адресу: <адрес>, с/т Наука, уч. 1025-А, 3-й этаж.

В судебном заседании истец ФИО2, а так же представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 М.М. извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, направил для защиты своих интересов представителя ФИО13

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО13 исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является единственным собственником жилой квартиры с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж, в которой, как она утверждает, проживает ответчик, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>». Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо ограничения прав или обременений не зарегистрированы.

Ответчик, как было отмечено выше, в суд не явился, свои возражения на иск не подал, поэтому суд свои выводы основывает на представленных истцом доказательствах.

На этом основании установлено, что жилая квартира с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж, принадлежит ФИО2, ответчик ФИО5 М.М. членом семьи истца не является, проживает в квартире и пользуется ею без какого-либо правового основания и разрешения собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Из анализа представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что в связи с принадлежностью спорной жилой квартиры истцу на праве собственности, отсутствием между ним и ответчиком соглашения о найме (пользовании) жилым помещением, а также того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца он в силу прямого указания закона, не имеет право пользоваться спорной жилой квартирой.

В связи с чем, ответчик подлежит выселению из занимаемого им незаконно жилого помещения (квартиры) в соответствии со ст. 35 ЖК РФ и 304 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, гражданина Российской Федерации, не чинить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж, передать ФИО2 ключи замков входной двери указанного жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, гражданина Российской Федерации, из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов