Дело № 2-6110/2023
24RS0048-01-2022-016324-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Критининой И.В.,
при секретаре Кузнецовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, просит признать право собственности на машино-место № (подвал 2), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом.
Требование мотивированы тем, что ЗАО «Фирма «Культбытстрой» являлось застройщиком стоянки автомобилей, которому после завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией <адрес> разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-дг подземная автостоянка на 160 м/мест с инженерным обеспечением в составе жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Владельцами парковочных мест был создан гаражный кооператив «Ясстынка», истец является членом кооператива. Поскольку парковочные места требуют текущего ремонта, членами ГК «Ястынка» было принято решение об оформлении в собственность машино-мест за каждым членом кооператива.
Истец ФИО1., представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Истец, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Согласно п. 21 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
Согласно п. 29 ст.1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно ч.ч. 6.1, 6.2 ст. 24 ФЗ -218 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Как установлено судом ЗАО «Фирма «Кульбытстрой» являлось застройщиком стоянки автомобилей, которому после завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией <адрес> разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-дг, в соответствии с которым в эксплуатацию введена подземная автостоянка на 160м/мест с с инженерным обеспечением в составе жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>
В ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества (парковочное место), расположенном по адресу: <адрес> (подвал 2) отсутствуют.
В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «Фирма «Кульбытстрой» и ФИО1 приобретена в собственность 1/160 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в виде парковочного места №, в осях Х9-Х11 (ряды У3-У5) на нижнем уровне, что соответствует плану.
Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр», установлено, что машино-место №, (подвал 2), расположенные по адресу: <адрес> расположено в соответствии с проектной документацией на объект «Подземная автостоянка на 160 машиномест в квартале № микрорайона «<адрес>, шифр: 296-006, 2007 и договором купли-продажи № АП ЯСТ 13Д-41 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с учетом расстояния 11,2м от оси У 4 в стороны оси У 5для парковки личного автомобиля.
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ в отношении машино-места №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что объект расположен на 2 этаже, в пределах кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м., местом объекта недвижимости является: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.
Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> машино-место № (подвал 2) в материалах дела отсутствуют.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что машино-места № (подвал 2), расположенные по адресу: <адрес>» выстроены на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, расположены на первом этаже здания, что по определению указывает на то, что это является машино-местом, а не парковочным местом.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на машино-место обоснованными и подлежащими удовлетворению. Земельный участок, на котором расположены машино-места, предоставлялся ЗАО «Фирма «Культбытстрой» предназначенный для строительства парковочных мест. Спорное машино-место возведено и введено в эксплуатацию ЗАО «Фирма «Культбытстрой», истец открыто и свободно использует машино-местом по его прямому назначению, обеспечивает его содержание в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, в этой связи суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на машино-место № (подвал 2), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на машино-место, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, право собственности на машино-место № (подвал 2), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом, оформленным ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В.Критинина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.