Дело № 2-8993/2025 78RS0002-01-2025-007338-35
14 октября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Никандровой С.А.,
при секретаре Еремеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Скидан В.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с исковым заявлением к Скидан В.П., в котором просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 27.04.2023 по 04.04.2024 в размере 21 309 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.08.2024 – 2 970 руб. 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 02.08.2024 до момента фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Скидан В.П. является собственником земельного участка, площадью 1 200 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1 022 кв.м, по указанному адресу, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, не прошел государственный кадастровый учет; в границах названных земельных участков общей площадью 2 222 кв.м по указанному адресу расположен дом, территория огорожена забором. Ответчик пользуется земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, без внесения платы за использование земли, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ответчик возражений по существу заявленных исковых требований не направил, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Согласно нормам статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (пункт 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В силу Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, для выполнения задач, предусмотренных в разделе 2 настоящего Положения, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляет юридические действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю.
Исходя из приведенных положений законодательства, использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является арендная плата, размер которой определяется договором аренды, а общие начала ее определения при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Скидан В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 200 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга 27.04.2023 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что по указанному адресу расположен дом в границах территории площадью 2 222 кв.м, часть территории огорожена забором из металлопрофиля зеленого цвета с калиткой и откатными воротами на железобетонном фундаменте, общей протяженностью 37 м, остальная часть огорожена забором смешанного типа.
Из текста искового заявления следует, что в состав территории, площадью 2 222 кв.м, входят: земельный участок, площадью 1 200 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: Санкт<адрес>; земельный участок, площадью 1 022 кв.м, по указанному адресу, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, не прошел государственный кадастровый учет.
Из акта обследования земельного участка от 04.04.2024 следует, что Скидан В.П. не освободил земельный участок, площадью 1 022 кв.м.
Как указано в исковом заявлении, ответчик Скидан В.П. в период с 27.04.2023 по 04.04.2024 пользовался вышеуказанным земельным участком без внесения платы за использование земли.
Истцом Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга произведен расчет неосновательного обогащения, с учетом постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», из которого следует, что плата за фактическое пользование земельным участком за период с 27.04.2023 по 04.04.2024 составила 21 309 руб. 80 коп. При этом, истцом применен код функционального использования территории Кн-8,1.
Проверив расчет неосновательного обогащения, представленный истцом и признав его верным, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что с ответчика в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга подлежит взысканию задолженность за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) в размере 21 309 руб. 80 коп.
В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу положений пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2023 по 01.08.2024 в размере 2 970 руб. 75 коп., а также начиная с 02.08.2024, из расчета действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Скидан В.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить частично.
Взыскать со Скидан В.П. в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение за период с 27.04.2023 по 04.04.2024 в размере 21 309 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.08.2024 – 2 970 рублей 75 копеек, проценты за период начиная с 02.08.2024 по ключевой ставке Банка России по день фактической уплаты неосновательного обогащения.
Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья