Гражданское дело № 2-2882/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-001725-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Дружба, участок 381, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ Дружба от 30.10.2021, членской книжкой садовода и справкой от 30.10.2021.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20.10.1993 № 2990, садоводческому товариществу «Дружба» Выборгского приборостроительного завода г. Выборг, выдано свидетельство № от 20.10.1993 на право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 52,4 га.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.07.1995 № 1674 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю, членам садоводческого товарищества «Дружба» (Выборгского приборостроительного завода) на территории г. Выборга членам СТ «Дружба» предоставлено в частную собственность бесплатно <данные изъяты> га земель, находящихся в постоянном пользовании СТ «Дружба».
На основании решения правления СНТ «Дружба» № от 30.10.2021 ФИО1 разрешена приватизация земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.
На заявление истца о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области отказал.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 11.03.2022 кадастровым инженером ФИО4
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, ходатайств не представил.
Третье лицо СНТ «Дружба», извещенное надлежащим образом о слушании дела, предоставило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ «Дружба», исковые требования поддерживают.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская ФИО6, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ Дружба от 30.10.2021, членской книжкой садовода и справкой от Дата.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20.10.1993 № 2990, садоводческому товариществу «Дружба» Выборгского приборостроительного завода г. Выборг, выдано свидетельство №-г от 20.10.1993 на право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.07.1995 № 1874 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю, членам садоводческого товарищества «Дружба» (Выборгского приборостроительного завода) на территории г. Выборга» членам садоводческого товарищества «Дружба» в частную собственность (бесплатно) предоставлено 19,80 га из земель, находящихся в постоянном пользовании СТ «Дружба», для ведения садоводства, а также земельный участок площадью 32,60 га оставлен в пользовании СТ «Дружба» для дальнейшей приватизации садовых участков и передачи общественных территорий в общую совместную собственность.
В соответствии с Выпиской из протокола решения правления СНТ «Дружба» № от 30.10.2021, ФИО1 разрешено приватизировать земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества.
В отношении спорного земельного участка подготовлен межевой план от 11.03.2022 кадастровым инженером ФИО4, в соответствии с которым: местоположение земельного участка: <адрес> площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ, определенными межевым планом, подготовленным Дата кадастровым инженером ФИО4
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2022.