№2-5071/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 18 августа 2022 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при секретаре А.С. Емельянова,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ФИО2 о разделе счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ФИО2 о разделе счетов. В обоснование иска указано на то, что между истцом и ФИО2 отсутствует договоренность о порядке оплаты за коммунальные платежи. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: между собственниками в долях пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – 7552/10000 доле за ФИО3, и 2448/10000 доли за ФИО2 Обязать АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: ФИО3 и ФИО2
Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что истец является собственником 7552/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Сособственником 2448/10000 доли является ФИО2, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Как следует из материалов наследственного дела, ФИО2 подала нотариусу заявление о принятии наследства.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Согласно статьи 154, ч.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданином устанавливаются Правительством РФ.
Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Из содержания указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Исходя из положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных платежей, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.
Учитывая, что статьи 210, 249 ГК и статья 30 ЖК прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество, исковые требования подлежат частичному удовлетворению к ответчикам АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района».
Вместе с тем, судом установлено, что по адресу: открыт единый лицевой счет на ФИО4, расчет платы за услугу по обращению ТКО пропорционально долям в праве общей долевой собственности осуществлен быть не может, так как на основании п. 148 (30) Постановления №34 начисление платы за услуги по обращению ТКО производится по специальной формуле, где ключевым параметром является количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. При указанных обстоятельствах, раздел лицевых счетов у ответчика ООО «Центр коммунального сервиса» не возможен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения () к АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 745301001), ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>/КПП 745301001 ОГРН <***>), ООО «Уральская энергосбытовая компания» (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 745301001), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска (ИНН <***>, КПП 745301001), ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН/КПП <***>/745101001), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( о разделе счетов удовлетворить частично.
Возложить обязанность на АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: <...> на имя ФИО5 и на имя ФИО6.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: платы за коммунальные услуги по 7552/10000 доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 и 2448/10000 доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевых счетов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд города Челябинска.
Председательствующий М.И.Галюкова
Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 года