<данные изъяты>

Дело № 2-717/2022

УИД №

Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022г. г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к администрации Кленовского сельского поселения об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного под № по <адрес>, и земельного участка, площадью 2134 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, о включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по 1/2 доле за каждой на объекты недвижимости - жилой дом с надворными постройками, расположенного под № по <адрес>, и земельный участок, площадью 2134 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную.

В основание иска указали, что являются единственными наследниками Д.Н.Г., умершего 27.09.1997. После смерти отца открылось наследство в виде недвижимого имущества – квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес>, транспортного средства ГАЗ 24-10, жилого дома, общей площадью 35 кв.м., расположенного под № по <адрес> в д. <адрес>, с надворными постройками, земельного участка, площадью 2134 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную. В установленный срок обратились к нотариусу, выдано свидетельство о праве на наследство по закону относительно квартиры и транспортного средства. В связи с отсутствием документов относительно жилого дома и земельного участка, данное имущество в состав наследства не включено. С момента смерти отца фактически вступили во владение наследственным имуществом, осуществляют необходимые расходы по его содержанию, сделали косметический ремонт дома, поставили забор вокруг земельного участки, сменили в доме замки, ежегодно земельный участок, расположенный при жилом доме, культивируется, производят посадку овощей, кустов. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Н.Г. купил у С.С.С. домовладение, состоящее из деревянного дома, площадью 28 кв.м., с дворовыми постройками, огород 8 соток, находящиеся в <адрес> сельского совета по <адрес>. 16.12.1992 решением Малого Совета № <адрес> сельского совета Д.Н.Г. был предоставлен в собственность земельный участок, 0.21 га (из них пашни 0,125 га, многолетних насаждений 0,06 га, прочих угодий 0,025 га), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В дальнейшем администрацией Кленовского сельского поселения изменен адрес домовладения. Согласно выписке из похозяйственной книги от 12.07.2000, выданной администрацией Накоряковского сельского совета, земельный участок в д. <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности, о чем в похозяйственной книге № 8 сделана запись. На жилой дом и земельный участок никто не претендует. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Добросовестно пользуются наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, предприняли все меры по сохранению имущества наследодателя.

Впоследствии истцы исковые требования уточнили. Просили признать за ними по 1/2 доле за каждой право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками и земельный участок, площадью 2134 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную (л.д.131).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что в 1997 году умер отец, а за год до этого умерла мать, в связи с чем, открылось наследство. Вступили в права на наследство в виде квартиры и машины, но не успели вступить в права на наследство относительно дачи и земельного участка. Земельный участок приобретен отцом путем купли-продажи. Договор купли-продажи жилого дома от 1988 года, был заверен администрацией. У отца была дача в <адрес>, когда он ее продал, то ФИО4 предложил отцу купить свой дом. По договору дом числился под №. После уточнения адреса номер <адрес>. Неоднократно обращались к нотариусу. Последний раз обращались в 2021 году. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка отказано ввиду отсутствия сведений о праве собственности отца, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Домом пользовались, в подтверждение чего имеются квитанции, осуществляли ремонт домовладения, делали ограждение и заборы, меняли крышу, поставили новую железную печь. Никто кроме них не пользуется домом, на дом никогда никто не претендовал. Из предполагаемых наследников только она и сестра.

Истец ФИО2 исковые требования и доводы истца ФИО1 поддержала.

Ответчик – представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме (л.д.119).

Изучив исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст.5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу абз.1 ст.6 Вводного закона, применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст.532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Поскольку истцы заявляют о том, что необходимые действия по фактическому принятию наследства после смерти Д.Н.Г., последовавшей 28.09.1998, совершены в течение 6 месяцев после его смерти, - к спорным правоотношениям в части разрешения вопроса о фактическом принятии наследства подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как следует из положений ст.546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно разъяснениям в пп. «а» п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 01.07.1966 № 6 «О судебной практике по делам о наследовании», разрешая споры, связанные с принятием наследства, суды должны иметь в виду следующее: фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследодатель Д.Н.Г. умер 28.09.1998 в <адрес> (л.д.128).

После смерти Д.Н.Г. осталось наследство в виде жилого дома, расположенного под № по <адрес> в д. <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи, заключенному 28.03.1988 с С.С.С., удостоверенному секретарем Накоряковского сельсовета 28.03.1988 (л.д.16), что также подтверждается выпиской № из похозяйственной книги № администрации Накоряковского сельсовета от 12.07.2000 (л.д.19).

Согласно указанной выписке, дом возведен в 1990 году и расположен на земельном участке, площадью 2100 кв.м. (л.д.19).

Согласно представленным администрацией <адрес> сельского поселения сведениям, выпискам из похозяйственных книг, в похозяйственной книге № 4 за 1997-2001, лицевой счет №, была внесена первая запись на имя Д.Н.И., далее записи относительно дома вносились в книгу дачников, поскольку никто зарегистрирован в нем не был (л.д.142, 143-150).

Адрес земельного участка – <адрес> уточнен постановлением главы <адрес> сельского поселения <данные изъяты> № от 02.09.2020 (л.д.122).

Сведения о правообладателе жилого дома в БТИ отсутствуют (л,<адрес>).

Д.Н.Г. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 18.06.1993 (л.д.17, 117), данным об инвентаризации земель <адрес> администрации <адрес> сельсовета по состоянию на 01.07.1999 (л.д.115-116).

Какие-либо сведения о зарегистрированных правах относительно земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д.82, 85).

От имени Д.Н.Г. завещание нотариусом не удостоверялось (л.д.88).

Супруга наследодателя Д.Т.И. умерла 19.06.1997 (л.д.128).

Нотариусом было открыто наследственное дело после смерти Д.Н.Г. по заявлению дочери ФИО2 (л.д.88, 89-101).

07.12.1999 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 и ФИО1 после смерти Д.Н.Г. наследовали наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого помещения, расположенного под № в <адрес> в <адрес>, и транспортного средства марки ГАЗ-24-10, 1988 года выпуска (л.д.15).

В подтверждение несения расходов по приобретению строительных материалов для ремонта жилого дома истцами представлены соответствующие товарные и кассовые чеки (л.д.123-127).

Допрошенный в качестве свидетеля Д.И.Н. показал, что у Д.И.Г. было две дочери - ФИО1 и ФИО2. В 1970-х годах дед продал старую дачу в <адрес> и купил дом в д. Васькино. После смерти дедушки ездили в деревню, восстанавливали дом и баню. Отремонтировали крышу дома, заменили электрический котел в доме, в бане печку, забор. Принимали участие в ремонт дома обе сестры. Каждое лето приезжали в дом и приезжают до настоящего времени. Следят за сохранностью дома, которым пользуются как дачей.

Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется, какой-либо его заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, наследодателю Д.Н.Г. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные под № по <адрес> в д. <адрес>. После смерти Д.Н.Г. домом и участком стали пользовался дочери, которые в установленный законом срок приняли наследство в виде 1/2 доли жилого помещения (квартиры) и транспортного средства, обратившись к нотариусу. Иные наследники относительно наследства права не заявили.

Суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные под № по <адрес> в д. <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2134 кв.м., расположенные под № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Ю.Г. Шторх