РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3053/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-001966-48) по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс № 291, кадастровый номер: 77:08:0001008:3349, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадь 18,4 кв.м.
Требования мотивированы тем, что 08.11.2006 года между истцом и адрес «НОРД Консалтинг 2000» заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки № Кур5-291/А-Б, предметом которого является уступка Обществом инвестору права на участие в строительстве многоэтажного гаража-стоянки в микрорайоне Куркино адрес с целью последующего получения в собственность инвестора машиноместа № 291 в 7-8/А-Б осях, расположенного на 5-ом уровне (этаже). Обязательства по оплате цены машиноместа в размере сумма истцом исполнены своевременно и в полном объеме. Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено, проведены обмеры БТИ, подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец фактически владеет, использует и несет бремя расходов в содержание спорного машино-места, включающих в себя оплату коммунальных услуг, оплату за содержание и ремонт общего имущества. Однако согласно сведениям из ЕГРН, гаражный бокс находится в собственности адрес.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ДГИ адрес фио против иска возражала.
Представитель Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей истца и ответчика исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 08.11.2006 года между истцом и адрес «НОРД Консалтинг 2000» заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки № Кур5-291/А-Б, предметом которого является уступка Обществом инвестору права на участие в строительстве многоэтажного гаража-стоянки в микрорайоне Куркино адрес с целью последующего получения в собственность инвестора машиноместа № 291 в 7-8/А-Б осях, расположенного на 5-ом уровне (этаже).
Обязательства по оплате цены машиноместа в размере сумма истцом исполнены своевременно и в полном объеме.
Строительство многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес, завершено, проведены обмеры БТИ. Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод иного объекта в эксплуатацию.
Согласно сведениям из ЕГРН, гаражный бокс № 291 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0001008:3349, находится в собственности адрес.
Истец фактически владеет, использует и несет бремя расходов за содержание спорного машино-места, включающих в себя оплату коммунальных услуг, оплату за содержание и ремонт общего имущества.
Принимая во внимание то, что гараж-стоянка, в котором расположено спорное машино-место, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, цена машиноместа истцом оплачена, машиноместо передано в пользование истцу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение - гараж № 291, кадастровый номер: 77:08:0001008:3349, расположенный по адресу: адрес, площадь 18,4 кв.м.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности адрес и регистрации права собственности ФИО1 на указанный бокс в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 10 июня 2025 года.
Судья Р.Б. Куличев