РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Незамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2424/23 по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3627227 руб. 26 коп., в том числе по кредиту – 3436045 руб. 13 коп., по процентам – 186879 руб. 74 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1161 руб. 98 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 3140 руб. 23 коп., также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 12,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере – 3894400 руб., а также взыскать госпошлину в размере 32336 руб. 14 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 3500000 руб. с процентной ставкой – 12,99 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ гг включительно, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В нарушение условий заключенного договора, ответчик не исполняет свои обязательства по возврату суммы долга и начисляемых процентов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 3500000 руб. с процентной ставкой – 12,99 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ гг включительно, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Банк свои обязательства по указанным договорам выполнил, ответчику была перечислена сумма кредита.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, платежи в погашение кредита в сроки и в порядке, установленные кредитным договором, не осуществлял, что подтверждается расчетом задолженности. Доказательств надлежащего исполнения условий договоров ответчиком не представлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.809, п.1 ст.810, п.2 ст.811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору по выплате суммы основного долга и процентов надлежащим образом не исполняет, что подтверждается Расчетом задолженности.

Таким образом, у истца возникло право требовать у ответчика досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом.

При определении задолженности ответчика по кредитному договору, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, в соответствии которым по состоянию на 10.03.2023 г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 3627227 руб. 26 коп., в том числе по кредиту – 3436045 руб. 13 коп., по процентам – 186879 руб. 74 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1161 руб. 98 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 3140 руб. 23 коп. Суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с условиями кредитного договора и с учетом периода просрочки ответчиком выполнения обязательств по договору,

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчику судом разъяснены положении ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, что отражено в письменном заявлении, подписанном ответчиком, и оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, судом принято признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3627227 руб. 26 коп.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

По смыслу указанных норм, проценты за пользование кредитом начисляются исходя из предусмотренной договором ставки на сумму кредита, фактически находившуюся в пользовании заемщика, и за период фактического пользования этой суммой.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для взыскания с ФИО2 процентов за пользование кредитом по ставке 12,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора, содержащего условия о залоге квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов. Установить первоначальную, продажную цену указанного автомобиля, для его реализации с публичных торгов в размере 3894400 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 32336 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,349,350,810,811 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор.ФИО1, ИНН №) в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН №) задолженность по кредитному договору кредитному договору №-RU3/00065 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3627227 руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32336 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор.ФИО1, ИНН №) в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 12,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов. Установить первоначальную, продажную цену указанного автомобиля, для его реализации с публичных торгов в размере 3894400 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2023 г.